エスリード八尾桜ヶ丘並木通り
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜65.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜65.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜65.65m2 | 買い物しやすい周辺環境、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜65.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもエスリード八尾桜ヶ丘並木通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの過去の取引実績
直近価格
2,595万円
平均価格
2,803万円
最高値
3,780万円
最安値
2,410万円
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売却査定履歴です。直近価格は2,595万円、平均価格は2,803万円、最高値は3,780万円です。
2,900万円
2020年11月
2,501万円
2020年11月
2,820万円
2020年11月
2,490万円
2020年11月
2,980万円
2021年3月
2,632万円
2021年3月
2,770万円
2021年4月
2,868万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
3,539万円
2021年5月
2,820万円
2021年5月
2,565万円
2021年5月
2,680万円
2021年9月
2,609万円
2021年9月
2,620万円
2021年10月
2,410万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,682万円
2021年10月
3,280万円
2021年12月
3,175万円
2021年12月
2,490万円
2022年3月
2,416万円
2022年3月
2,990万円
2022年3月
3,023万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,613万円
2022年4月
2,780万円
2022年7月
2,969万円
2022年7月
2,880万円
2022年8月
2,557万円
2022年8月
2,680万円
2022年8月
2,542万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,509万円
2022年11月
2,880万円
2023年2月
2,560万円
2023年2月
2,930万円
2023年3月
2,983万円
2023年3月
2,980万円
2023年3月
2,948万円
2023年3月
2,980万円
2023年6月
3,077万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
3,025万円
2023年7月
2,880万円
2023年8月
2,428万円
2023年8月
2,880万円
2024年2月
2,495万円
2024年2月
2,880万円
2024年8月
2,543万円
2024年8月
2,780万円
2025年3月
2,595万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 並木通り沿いにあり、比較的落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りも綺麗で最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。断熱性も高く、冬でも暖かく過ごせます。
気になる点: null
2020年築と新しく、建物全体が綺麗で清潔感があります。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。エスリードブランドなので、設備面でも満足しています。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、管理体制の良さを感じさせます。オートロックでセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用部を清潔に保とうとする意識が感じられます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 駅までの道のりや周辺の商業施設は便利ですが、もう少し緑が多いと子育て環境としてはさらに良いと感じました。小学校は近くにありますが、公園までの距離は少し歩きます。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあります。
エスリードブランドという安心感と、築浅で綺麗な点が魅力的です。駅からのアクセスも悪くなく、日常の利便性は高いと感じました。ただ、子育て環境としては、もう少し公園などの緑地が近くにあると嬉しいです。共用部の綺麗さや管理体制は評価できます。
八尾市エリアの市場動向
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの無料売却査定
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よくある質問
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売却相場はいくらですか？
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りは築6年ですが売れますか？
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。