泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 堺市立美木多小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 堺市立美木多小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前堺市立美木多小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前堺市立美木多小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 南海泉北線は、地下鉄への乗り換えがやや面倒に感じる時があります。
良い点: 美木多小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、緑が多く落ち着いた住環境です。鴨谷台は閑静な住宅街です。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くので、夜遅くの買い物は不便です。
良い点: 日勤管理なので、平日は日中に管理人さんがいらっしゃいます。共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスは良く、周辺環境も静かで住みやすいです。子育てにも適していると思います。日勤管理で、共用部も手入れされています。設備面は最新ではありませんが、価格を考慮すれば十分です。
良い点: 部屋自体は広かったので、ファミリーには使いやすかったです。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに重宝しました。
気になる点: 設備は経年劣化しており、特に水回りは古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的広々としており、子供が遊ぶスペースもありました。植栽の手入れもされていました。
気になる点: 残念ながらエレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。特に荷物が多い時や高齢者には負担です。
良い点: 美木多小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。近隣に大きな公園もあり、子供を連れて遊びに行くのに良かったです。
気になる点: null
築年数相応のマンションですが、光明池駅まで徒歩圏内、小学校も近く、子育て環境としては魅力的でした。部屋の広さも満足でしたが、水回りなどの設備は古かったので、リノベーション前提で考えるのが良いかもしれません。エレベーターがない点は、人によっては大きなマイナスポイントです。
堺市エリアの市場動向
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟の売却相場はいくらですか？
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟は築47年ですが売れますか？
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。