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マンション

プレミスト北千里クラッシィGH棟

大阪府吹田市藤白台3丁目5-17阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
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プレミスト北千里クラッシィGH棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前
75.29〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
75.29〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
75.29〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
75.29〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
75.29〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプレミスト北千里クラッシィGH棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市藤白台3丁目5-17
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
築年月
2016年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.29m² ~ 100.33m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
29654.83m²
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・150%
分譲会社
大和ハウス工業住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
吹田市立藤白台小学校
中学校区域
吹田市立青山台中学校
ブランド
プレミスト
備考
G棟 3階建9戸 H棟 8階建31戸 ●専用庭:あり
延床面積
3778.75m²
建築面積
952m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台3丁目5-17
バルコニー面積
12.73m² ~ 17.37m²
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売却査定履歴

プレミスト北千里クラッシィGH棟の過去の取引実績

直近価格

5,919万円

平均価格

5,280万円

最高値

7,950万円

最安値

3,990万円

上昇傾向(前回比 +1,239万円

プレミスト北千里クラッシィGH棟の売却査定履歴です。直近価格は5,919万円、平均価格は5,280万円、最高値は7,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市藤白台3丁目5-17

口コミ・レビュー

北千里ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最適です。静かで落ち着いた雰囲気でありながら、必要なものは徒歩圏内で揃うバランスの良さが気に入っています。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 75㎡超の3LDKは広々としており、収納も十分です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせています。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いとさらに良かったです。

築浅で共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度が高いマンションです。駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめできます。常駐管理なので安心感もあります。

千里ニュータウン住人さん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々として高級感があります。共用廊下もきちんと清掃されており、管理が行き届いている印象です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、コンシェルジュサービスも利用できるため、セキュリティ面でも安心感があります。来訪者の確認も丁寧で、住民のプライバシーも守られています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力ですが、夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。

気になる点: 近隣に遅くまで営業している飲食店などが少ないです。

プレミストブランドということもあり、建物自体は質が高いと感じます。駅からの近さ、管理体制は申し分ありません。ただ、周辺はやや落ち着きすぎていると感じる面もあり、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

プレミスト北千里クラッシィGH棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト北千里クラッシィGH棟に関するよくある質問

プレミスト北千里クラッシィGH棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト北千里クラッシィGH棟の売却相場はいくらですか?

プレミスト北千里クラッシィGH棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト北千里クラッシィGH棟は築9年ですが売れますか?

プレミスト北千里クラッシィGH棟は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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