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マンション

プレサンスロジェ橿原神宮前

奈良県橿原市久米町近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
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プレサンスロジェ橿原神宮前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
4LDK71〜81m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
4LDK71〜81m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
4LDK71〜81m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK86〜90.56m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

2週間前
4LDK86〜90.56m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもプレサンスロジェ橿原神宮前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市久米町
交通
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
築年月
2020年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
114戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.21m² ~ 90.56m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2216.8m²
駐車場数
56
建ぺい率
63.99%・80%
容積率
399.67%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
畝傍南小学校
中学校区域
畝傍中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
10590.69m²
建築面積
1418.41m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町
バルコニー面積
10.26m² ~ 12.87m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ橿原神宮前の過去の取引実績

直近価格

3,852万円

平均価格

3,683万円

最高値

4,380万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +172万円

プレサンスロジェ橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は3,852万円、平均価格は3,683万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市久米町

口コミ・レビュー

橿原暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅が徒歩3分と非常に近く、近鉄の複数路線が利用できるのが便利。大阪方面へのアクセスも良好で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。橿原神宮も近く、緑豊かな環境で散歩も楽しめます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。リビングが広めで、収納も十分にあるため、子どもの荷物もすっきり片付けられます。

気になる点: 床暖房があるとさらに良かったのですが、そこは少し残念です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できている点が魅力。築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

奈良移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。築年数が浅いので、全体的に綺麗に保たれている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については、まだ詳細を確認中ですが、清掃などは行き届いているように見えました。

気になる点: 管理会社や管理費、修繕計画など、もう少し詳しい情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は申し分なく、交通利便性は高いです。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境ではあります。

気になる点: 幹線道路沿いのため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。また、もう少し落ち着いた住宅街を希望していました。

駅近で利便性は非常に高い物件だと感じました。建物のデザインや共用部も魅力的です。ただ、周辺環境については、もう少し静かな場所を希望していたため、検討の余地があります。設備面や管理体制についても、さらに情報を集めたいと思います。

橿原市エリアの市場動向

プレサンスロジェ橿原神宮前の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ橿原神宮前に関するよくある質問

プレサンスロジェ橿原神宮前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ橿原神宮前の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ橿原神宮前の売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ橿原神宮前は築5年ですが売れますか?

プレサンスロジェ橿原神宮前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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