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マンション

シエリア大阪天神橋

大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分
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シエリア大阪天神橋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
60〜72m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

父+子ども1人

6日前
60〜72m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

共働き夫婦

7日前
53.5〜64m2

JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもシエリア大阪天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.50m² ~ 81.58m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
898.82m²
駐車場数
17
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4422.42m²
建築面積
437.18m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2
バルコニー面積
6.93m² ~ 32.36m²
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売却査定履歴

シエリア大阪天神橋の過去の取引実績

直近価格

5,983万円

平均価格

6,708万円

最高値

1億1,000万円

最安値

4,980万円

下落傾向(前回比 197万円

シエリア大阪天神橋の売却査定履歴です。直近価格は5,983万円、平均価格は6,708万円、最高値は1億1,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えるのが本当に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実していて、日常の買い物や外食には困りません。商店街の活気もあり、歩いているだけでも楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。シンプルで洗練されたデザインも気に入っています。

気になる点: 共用施設は最低限ですが、この立地なら十分だと思います。

交通の便と生活利便性は抜群です。新しいマンションなので、設備も新しく快適に過ごせています。商店街の賑やかさも魅力ですが、静かな環境を重視する方は周辺をよく確認した方が良いかもしれません。全体的に満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいだけあって、キッチンやお風呂などの水回りは使いやすいです。収納も比較的多く、2LDKでも工夫次第で十分暮らせました。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念でした。冬場は足元が冷えることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がありました。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい場面はあります。

周辺環境★★★★

良い点: 天満宮や公園が近く、緑を感じられる場所があるのは良い点です。子育て支援施設も比較的近く、ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使うことがあります。また、夏場は祭りの時期に賑やかになります。

都心でありながら、生活に必要なものは何でも揃う便利な立地でした。新しいマンションなので、設備面でも不満は少なかったです。ただ、床暖房がない点や、周辺の道幅などを考えると、もう少しゆとりが欲しいと感じることもありました。ファミリーには良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シエリア大阪天神橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア大阪天神橋に関するよくある質問

シエリア大阪天神橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア大阪天神橋の売却相場はいくらですか?

シエリア大阪天神橋の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア大阪天神橋は築5年ですが売れますか?

シエリア大阪天神橋は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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