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マンション

ライオンズマンション京都岡崎

京都府京都市左京区岡崎東天王町35-1京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩24分
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ライオンズマンション京都岡崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
62.38〜62.96m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
62.38〜62.96m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
62.38〜62.96m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.38〜62.96m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
62.38〜62.96m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもライオンズマンション京都岡崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区岡崎東天王町35-1
交通
京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩24分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
62.38m² ~ 62.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大京
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎東天王町35-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション京都岡崎の過去の取引実績

直近価格

3,631万円

平均価格

2,682万円

最高値

3,680万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +131万円

ライオンズマンション京都岡崎の売却査定履歴です。直近価格は3,631万円、平均価格は2,682万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区岡崎東天王町35-1

口コミ・レビュー

京都在住40代、子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 岡崎エリアは美術館や公園が多く、子育て環境として魅力的です。琵琶湖疎水沿いの散歩道は季節ごとに景色が変わり、癒されます。小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、もう少し近ければ便利だと感じます。特に夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史あるマンションの風格があり、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に挨拶してくださいます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りも少なくなります。

古き良き京都の雰囲気を味わえる、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育てには良い環境ですが、駅からの距離や共用部の古さは、人によっては気になるかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめできます。

独身、30代、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線「蹴上」駅まで徒歩15分は、市内の移動には便利です。京阪線も徒歩圏内なのは良い点です。周辺にはコンビニやスーパーもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅から少し歩くのと、バス便の利用も検討する必要がありそうです。新幹線や空港へのアクセスはあまり良くないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 美術館、動物園、南禅寺など、文化的な施設や自然が身近にあり、休日の過ごし方に困りません。緑が多く、落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。内装はリフォームされている部屋もあるようで、新しさも期待できます。

気になる点: 間取りの選択肢が少ない(あるいは情報がない)のが気になります。築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要です。

京都の文化的な中心地に近い、魅力的な立地にあるマンションだと感じました。周辺環境の良さは特筆すべき点です。築年数と駅からの距離は考慮すべきですが、リフォーム次第では快適な暮らしができそうです。静かで落ち着いた生活を望む方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション京都岡崎の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション京都岡崎に関するよくある質問

ライオンズマンション京都岡崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション京都岡崎の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション京都岡崎の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション京都岡崎は築42年ですが売れますか?

ライオンズマンション京都岡崎は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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