新金岡２丁４番住宅
新金岡２丁４番住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 56〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 54.1〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜61.52m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新金岡２丁４番住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡２丁４番住宅の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
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売却査定履歴
新金岡２丁４番住宅の過去の取引実績
直近価格
908万円
平均価格
1,008万円
最高値
1,499万円
最安値
590万円
新金岡２丁４番住宅の売却査定履歴です。直近価格は908万円、平均価格は1,008万円、最高値は1,499万円です。
1,080万円
2014年12月
946万円
2014年12月
870万円
2014年12月
990万円
2014年12月
1,080万円
2015年6月
980万円
2015年6月
870万円
2015年8月
990万円
2015年8月
1,080万円
2015年12月
947万円
2015年12月
870万円
2016年2月
973万円
2016年2月
1,398万円
2016年3月
1,005万円
2016年3月
920万円
2016年4月
989万円
2016年4月
920万円
2016年5月
998万円
2016年5月
630万円
2016年7月
928万円
2016年7月
870万円
2016年8月
942万円
2016年8月
950万円
2016年9月
932万円
2016年9月
1,080万円
2016年9月
869万円
2016年9月
1,499万円
2017年1月
1,016万円
2017年1月
1,190万円
2017年1月
942万円
2017年1月
690万円
2017年1月
1,063万円
2017年1月
1,430万円
2017年7月
1,002万円
2017年7月
1,350万円
2017年10月
1,247万円
2017年10月
1,398万円
2017年10月
1,226万円
2017年10月
1,100万円
2018年10月
1,178万円
2018年10月
780万円
2019年3月
1,172万円
2019年3月
980万円
2019年3月
975万円
2019年3月
590万円
2019年3月
748万円
2019年3月
850万円
2019年4月
796万円
2019年4月
1,380万円
2019年9月
796万円
2019年9月
890万円
2019年10月
810万円
2019年10月
1,398万円
2019年10月
877万円
2019年10月
1,298万円
2019年12月
988万円
2019年12月
1,080万円
2020年1月
1,172万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
1,171万円
2020年2月
1,080万円
2023年9月
1,048万円
2023年9月
980万円
2023年10月
981万円
2023年10月
950万円
2024年5月
941万円
2024年5月
880万円
2024年9月
920万円
2024年9月
980万円
2025年9月
911万円
2025年9月
880万円
2025年10月
911万円
2025年10月
880万円
2026年1月
908万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスは良好です。日常の買い物は駅周辺で一通り揃うので便利。
気になる点: 準急が停まらないのが少し残念。北花田駅やなかもず駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 新金岡小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、緑も多いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションなので、古さは否めませんが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のリフォームはあまり期待できません。エレベーターがないのが不便。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは近くで揃います。管理は自主管理ですが、近隣住民との協力で何とか維持できている感じです。
良い点: 専有面積は54㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が心配です。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている可能性があります。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制がしっかりしているか不安が残ります。
良い点: 新金岡駅周辺にはスーパーや病院、図書館などがあり、生活利便性はそこそこ良いです。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩9分と、夏場や雨の日は少し大変に感じるかもしれません。
築年数が60年近く経っており、建物の老朽化は否めません。リフォームの履歴や管理状況をしっかり確認しないと、購入後の修繕費がかさむ可能性があります。価格が魅力的なら検討の余地はありますが、設備面やセキュリティ面では期待しない方が良いでしょう。
堺市エリアの市場動向
新金岡２丁４番住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡２丁４番住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡２丁４番住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡２丁４番住宅の売却相場はいくらですか？
新金岡２丁４番住宅の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡２丁４番住宅は築59年ですが売れますか？
新金岡２丁４番住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。