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マンション

グランドパレス河内長野

大阪府河内長野市本町11-20南海高野線/河内長野駅 徒歩2分
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グランドパレス河内長野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
64〜69m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

3日前
70〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
70〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

7日前
64〜69m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

1週間前
64〜69m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランドパレス河内長野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市本町11-20
交通
南海高野線/河内長野駅 徒歩2分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.00m² ~ 82.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1960.63m²
駐車場数
50
建ぺい率
29.74%
容積率
259.85%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
河内長野市立長野小学校
中学校区域
河内長野市立長野中学校
ブランド
グランドパレス
延床面積
5691.35m²
建築面積
582.91m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府河内長野市本町11-20
バルコニー面積
11.52m² ~ 14.04m²
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売却査定履歴

グランドパレス河内長野の過去の取引実績

直近価格

3,713万円

平均価格

4,174万円

最高値

4,449万円

最安値

3,713万円

下落傾向(前回比 387万円

グランドパレス河内長野の売却査定履歴です。直近価格は3,713万円、平均価格は4,174万円、最高値は4,449万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市本町11-20

口コミ・レビュー

河内長野在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海河内長野駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。快速急行も停まるので、なんば方面へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩くと緑豊かな公園や公共施設もあり、子育て環境としてはバランスが良いと感じています。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているようです。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は全体的に新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、生活を便利にする機能が充実しており、満足しています。間取りも広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに嬉しいです。

駅徒歩2分という利便性が本当に素晴らしいマンションです。都心へのアクセスも良く、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築浅で設備も整っており、快適に暮らしています。

元住人(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドパレスブランドということもあり、エントランスは洗練されたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。築年数が浅いので、全体的にモダンな印象を受けます。

気になる点: 総戸数70戸は、共用部が混み合う可能性も考えられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、物件情報で詳細が不明なため、内覧時に確認したい点です。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭な点が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で交通利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも駅周辺に揃っており、日常の買い物は便利でしょう。

気になる点: 河内長野駅周辺は、昼間でもやや落ち着いた雰囲気で、都心のような賑わいはないかもしれません。もう少し活気のあるエリアを希望する方には不向きかもしれません。

駅からの近さと築浅という点は大きな魅力です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、周辺の雰囲気や、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。ファミリー層には良い物件だと思いますが、単身者やアクティブな生活を求める方には、周辺環境が少し物足りないかもしれません。

河内長野市エリアの市場動向

グランドパレス河内長野の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/河内長野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドパレス河内長野に関するよくある質問

グランドパレス河内長野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランドパレス河内長野の売却相場はいくらですか?

グランドパレス河内長野の売却相場は、南海高野線/河内長野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス河内長野は築5年ですが売れますか?

グランドパレス河内長野は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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