グランドパレス河内長野
グランドパレス河内長野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 64〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 64〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドパレス河内長野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランドパレス河内長野の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランドパレス河内長野の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランドパレス河内長野の過去の取引実績
直近価格
3,713万円
平均価格
4,174万円
最高値
4,449万円
最安値
3,713万円
グランドパレス河内長野の売却査定履歴です。直近価格は3,713万円、平均価格は4,174万円、最高値は4,449万円です。
4,380万円
2022年2月
4,449万円
2022年2月
4,350万円
2022年6月
4,433万円
2022年6月
4,380万円
2023年6月
4,265万円
2023年6月
3,780万円
2024年12月
3,885万円
2024年12月
4,100万円
2026年1月
3,713万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海河内長野駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。快速急行も停まるので、なんば方面へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩くと緑豊かな公園や公共施設もあり、子育て環境としてはバランスが良いと感じています。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているようです。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 築浅なので、設備は全体的に新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、生活を便利にする機能が充実しており、満足しています。間取りも広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに嬉しいです。
駅徒歩2分という利便性が本当に素晴らしいマンションです。都心へのアクセスも良く、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築浅で設備も整っており、快適に暮らしています。
良い点: グランドパレスブランドということもあり、エントランスは洗練されたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。築年数が浅いので、全体的にモダンな印象を受けます。
気になる点: 総戸数70戸は、共用部が混み合う可能性も考えられます。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、物件情報で詳細が不明なため、内覧時に確認したい点です。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭な点が気になります。
良い点: 駅近で交通利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも駅周辺に揃っており、日常の買い物は便利でしょう。
気になる点: 河内長野駅周辺は、昼間でもやや落ち着いた雰囲気で、都心のような賑わいはないかもしれません。もう少し活気のあるエリアを希望する方には不向きかもしれません。
駅からの近さと築浅という点は大きな魅力です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、周辺の雰囲気や、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。ファミリー層には良い物件だと思いますが、単身者やアクティブな生活を求める方には、周辺環境が少し物足りないかもしれません。
河内長野市エリアの市場動向
グランドパレス河内長野の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/河内長野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス河内長野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドパレス河内長野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドパレス河内長野の売却相場はいくらですか?
グランドパレス河内長野の売却相場は、南海高野線/河内長野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス河内長野は築5年ですが売れますか?
グランドパレス河内長野は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
