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マンション

ハイエスト中山手

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩8分
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ハイエスト中山手をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

6日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

7日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもハイエスト中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩8分
築年月
1983年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
9戸
専有面積
62.99m² ~ 112.69m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
合同建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
合同建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6
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売却査定履歴

ハイエスト中山手の過去の取引実績

直近価格

4,444万円

平均価格

2,653万円

最高値

4,480万円

最安値

1,818万円

下落傾向(前回比 36万円

ハイエスト中山手の売却査定履歴です。直近価格は4,444万円、平均価格は2,653万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6

口コミ・レビュー

元町近隣在住 50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅も元町駅も徒歩圏内で、地下鉄とJRの両方が使えて非常に便利です。神戸のどこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、元町商店街や大丸も近く、買い物や外食に困りません。公園も点在していて、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最近、近隣で新しいマンション建設の計画があり、日当たりに影響がないか少し心配しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は他に代えがたいものがあります。駅近で生活利便性も高く、神戸の中心部で暮らしたい方にはおすすめです。管理は自主管理ですが、住民同士の協力で維持されています。

ファミリー層 40代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォーム済みのお部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動は活発で、定期的に清掃や修繕が行われています。セキュリティ面も、オートロックはありませんが、比較的安全な地域です。

気になる点: オートロックがないため、来訪者の確認は必須です。エレベーターや共用廊下の照明がLED化されていないなど、古さを感じる部分もあります。

周辺環境★★★★

良い点: こうべ小学校が学区で、通学には便利です。近くにスーパーや病院もあり、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要があります。また、道が狭い場所もあるので、車での通行には注意が必要です。

立地は申し分なく、神戸の中心部で子育てをするには便利なマンションです。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションや協力が大切になります。

神戸市エリアの市場動向

ハイエスト中山手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイエスト中山手に関するよくある質問

ハイエスト中山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ハイエスト中山手の売却相場はいくらですか?

ハイエスト中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイエスト中山手は築42年ですが売れますか?

ハイエスト中山手は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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