プレサンス難波駅前
プレサンス難波駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.57〜22.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.57〜22.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.57〜22.12m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21.57〜22.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21.57〜22.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンス難波駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波駅前の過去の取引実績
直近価格
1,731万円
平均価格
1,643万円
最高値
1,800万円
最安値
1,550万円
プレサンス難波駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,731万円、平均価格は1,643万円、最高値は1,800万円です。
1,620万円
2019年4月
1,572万円
2019年4月
1,650万円
2019年6月
1,618万円
2019年6月
1,550万円
2019年12月
1,557万円
2019年12月
1,680万円
2023年9月
1,630万円
2023年9月
1,680万円
2024年3月
1,630万円
2024年3月
1,800万円
2025年5月
1,731万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅と大阪難波駅が徒歩1分は本当に便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が大幅に短縮されました。
良い点: 飲食店、商業施設、コンビニなどが徒歩圏内に多数あり、生活するには非常に便利。休日は賑やかな雰囲気を楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要なものは揃っています。
気になる点: 専有面積が21.57m²とかなりコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。収納スペースも限られています。
なんば駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適になりました。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。新築で共用部も綺麗なので、満足度は高いです。
良い点: 阪神なんば線、地下鉄四つ橋線が徒歩1分は驚異的。交通の便に関してはこれ以上ないレベルだと感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が58戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発に行われるか少し気になるところです。
良い点: なんばのど真ん中なので、買い物や外食には困りません。交通網も発達しているので、どこへ行くにも便利。
気になる点: 都会的な環境なので、緑が少なく、落ち着いた雰囲気とは言えません。騒音も気になる場合があります。
なんば駅直結と言っても過言ではない立地は非常に魅力的です。交通の便、生活の利便性は最高レベル。ただ、専有面積が狭く、価格帯によっては周辺のファミリータイプマンションと比較検討が必要かもしれません。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波駅前の売却相場はいくらですか?
プレサンス難波駅前の売却相場は、阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波駅前は築9年ですが売れますか?
プレサンス難波駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
