ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 20.74〜21.91m2 | 大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 20.74〜21.91m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 20.74〜21.91m2 | 大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 20.74〜21.91m2 | 大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 20.74〜21.91m2 | 大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
3日前大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前大阪市立十三小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもララプレイス ザ・大阪リヴァージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの過去の取引実績
直近価格
1,754万円
平均価格
1,739万円
最高値
1,985万円
最安値
1,450万円
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの売却査定履歴です。直近価格は1,754万円、平均価格は1,739万円、最高値は1,985万円です。
1,680万円
2018年6月
1,894万円
2018年6月
1,730万円
2018年6月
1,710万円
2018年6月
1,875万円
2018年6月
1,944万円
2018年6月
1,730万円
2018年11月
1,985万円
2018年11月
1,550万円
2019年2月
1,840万円
2019年2月
1,730万円
2019年5月
1,952万円
2019年5月
1,730万円
2019年11月
1,953万円
2019年11月
1,730万円
2020年6月
1,857万円
2020年6月
1,942万円
2020年6月
1,570万円
2020年10月
1,828万円
2020年10月
1,730万円
2020年12月
1,921万円
2020年12月
1,570万円
2021年4月
1,794万円
2021年4月
1,495万円
2021年12月
1,728万円
2021年12月
1,600万円
2022年2月
1,747万円
2022年2月
1,640万円
2022年11月
1,816万円
2022年11月
1,650万円
2022年11月
1,814万円
2022年11月
1,500万円
2023年4月
1,778万円
2023年4月
1,680万円
2023年10月
1,673万円
2023年10月
1,450万円
2023年10月
1,741万円
2023年10月
1,500万円
2023年10月
1,754万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには十分な環境です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し離れているので、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気です。コンビニも近くにあり助かります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数も新しく、室内は清潔感があります。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。
全体的に満足しています。特に交通の便が良く、梅田への近さは最大の魅力です。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。単身者にはおすすめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、築年数が新しいこともあり、全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が84戸と、もう少し戸数が多いと管理費などの面で割安感が出るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されているので安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 十三駅周辺は商業施設も多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。小学校が近くにあるのは子育て世代には安心材料の一つでしょう。
気になる点: 駅周辺の賑やかさと、落ち着いた住環境のバランスが、人によっては好みが分かれるかもしれません。
立地と築年数の新しさは魅力的ですが、専有面積がコンパクトなため、どのようなライフスタイルの方におすすめできるか、少し検討が必要です。周辺環境は利便性と静けさのバランスが良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの売却相場はいくらですか?
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュは築9年ですが売れますか?
ララプレイス ザ・大阪リヴァージュは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
