大阪WESTレジデンス
大阪WESTレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.3m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.3m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.3m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.3m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22〜24.3m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも大阪WESTレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大阪WESTレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,573万円
平均価格
1,749万円
最高値
2,015万円
最安値
1,350万円
大阪WESTレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,573万円、平均価格は1,749万円、最高値は2,015万円です。
1,750万円
2019年1月
1,760万円
2019年1月
1,920万円
2019年2月
1,783万円
2019年2月
1,849万円
2019年2月
1,650万円
2019年2月
1,789万円
2019年2月
1,950万円
2019年3月
1,946万円
2019年3月
1,900万円
2019年3月
1,940万円
2019年3月
1,890万円
2019年3月
1,934万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
1,985万円
2019年4月
1,870万円
2019年5月
1,802万円
2019年5月
1,900万円
2019年8月
1,871万円
2019年8月
1,880万円
2019年8月
1,836万円
2019年8月
1,980万円
2019年10月
2,009万円
2019年10月
1,900万円
2019年11月
1,821万円
2019年11月
1,820万円
2020年1月
2,015万円
2020年1月
1,780万円
2020年12月
1,938万円
2020年12月
1,700万円
2021年6月
1,959万円
2021年6月
1,690万円
2021年9月
1,864万円
2021年9月
1,690万円
2022年3月
1,764万円
2022年3月
1,350万円
2023年3月
1,575万円
2023年3月
1,350万円
2023年9月
1,490万円
2023年9月
1,790万円
2023年10月
1,589万円
2023年10月
1,700万円
2024年1月
1,546万円
2024年1月
1,350万円
2024年3月
1,475万円
2024年3月
1,350万円
2024年9月
1,475万円
2024年9月
1,350万円
2025年3月
1,475万円
2025年3月
1,750万円
2025年4月
1,470万円
2025年4月
1,950万円
2026年2月
1,573万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と阪神線が徒歩圏内で、大阪駅や梅田方面へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで行けるのが助かる。遅くまで電車が動いているのも良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っている。大きな公園は少し歩くが、散歩するのに良い。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築浅なので水回りは綺麗で使いやすい。収納スペースは一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じる可能性がある。防音性はそこそこ。
全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが最大の魅力です。梅田へのアクセスが楽なので、仕事や遊びにも行きやすいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も悪くないので、おすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面はしっかりしている印象。
良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔に保たれている。エントランスも綺麗で、物件のグレード感はある。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）は特にない。自転車置き場が少し狭いかもしれない。
良い点: 姫里小学校区域なのは子育て世代にはプラス。駅近なので、普段の買い物や移動は便利。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ない。少し落ち着いた住環境。
駅からの距離や築年数を考えると魅力的な物件だと感じました。特に交通の便は良いと思います。ただ、専有面積が小さめなので、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し活気があると嬉しいです。購入は慎重に検討します。
大阪市エリアの市場動向
大阪WESTレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 阪神本線／姫島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大阪WESTレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大阪WESTレジデンスの売却相場はいくらですか？
大阪WESTレジデンスの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩5分 阪神本線／姫島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪WESTレジデンスは築8年ですが売れますか？
大阪WESTレジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。