ロジコート
ロジコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.47〜71m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立苗代小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロジコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジコートの過去の取引実績
直近価格
2,880万円
平均価格
3,623万円
最高値
4,880万円
最安値
2,380万円
ロジコートの売却査定履歴です。直近価格は2,880万円、平均価格は3,623万円、最高値は4,880万円です。
2,380万円
2018年12月
2,629万円
2018年12月
4,880万円
2022年3月
4,601万円
2022年3月
4,280万円
2022年5月
4,332万円
2022年5月
2,998万円
2023年2月
2,880万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 文の里駅と昭和町駅が徒歩圏内で、谷町線と御堂筋線が使えるのが非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には全く不便しません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の自主管理のおかげで、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、2路線利用できる立地の良さと、周辺の生活利便性の高さは魅力です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていることが、物件を維持できている秘訣だと感じています。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、管理体制が住民の意識に左右される部分が大きいのが少し不安です。セキュリティ面ではやや心許ない印象。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適にできそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 苗代小学校が近く、通学には安心感があります。商店街やスーパーも充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。
気になる点: 駅からの道のりは夜になると少し暗く感じる場所もあります。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にも適していると感じました。ただ、築年数の古さや自主管理によるセキュリティ面、共用部の古さは購入を検討する上で気になる点です。リフォームの費用や範囲をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ロジコートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジコートの売却相場はいくらですか?
ロジコートの売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジコートは築38年ですが売れますか?
ロジコートは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
