下祗園コーポ
下祗園コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも下祗園コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下祗園コーポの過去の取引実績
直近価格
608万円
平均価格
540万円
最高値
608万円
最安値
470万円
下祗園コーポの売却査定履歴です。直近価格は608万円、平均価格は540万円、最高値は608万円です。
470万円
2019年3月
500万円
2019年3月
580万円
2026年2月
608万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩7分と近く、三宮や新神戸へのアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも悪くない環境だと思う。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃はされているように見えます。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる。外観も共用部も、あまり清潔感やデザイン性は期待できない。
築年数はかなり経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅近で生活に必要な施設も揃っているのは便利です。ただ、建物の古さや管理体制(自主管理なので、時々共有部分の清掃が行き届かないことも…)は少し気になりますね。リフォームなどはあまり期待できません。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 水回りは特に古さを感じ、リフォームしないと使い勝手が悪いです。設備も最新のものではなく、最低限といった感じです。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共有部分の清掃や修繕が遅れることが多かったです。オートロックもなく、セキュリティ面は不安がありました。
良い点: 小学校が近く、通学には安心でした。駅までの距離も許容範囲で、通勤にも利用していました。
気になる点: 近隣に商業施設は少なく、少し歩かないとスーパーなどが見つかりませんでした。
子育てのために数年住んでいましたが、建物の古さと管理体制に不満がありました。特に水回りの老朽化は深刻で、快適とは言えませんでした。立地や学区は悪くないのですが、建物の維持管理が気になるところです。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
下祗園コーポの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下祗園コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下祗園コーポの売却相場はいくらですか?
下祗園コーポの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下祗園コーポは築55年ですが売れますか?
下祗園コーポは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
