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マンション

ベルフォーレ屋敷山

奈良県葛城市南道穂近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩15分
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ベルフォーレ屋敷山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもベルフォーレ屋敷山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県葛城市南道穂
交通
近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩15分
築年月
1994年8月
構造
木造
階建て
2階建
総戸数
13戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
高田建設
管理会社
自主管理
小学校区域
葛城市立新庄小学校
中学校区域
葛城市立新庄中学校
種別
タウンハウス
所在地(住所)
奈良県葛城市南道穂
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売却査定履歴

ベルフォーレ屋敷山の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県葛城市南道穂

口コミ・レビュー

新庄駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄新庄駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。近鉄線一本で大阪方面にも出やすいのが助かります。

気になる点: JR大和新庄駅が少し遠いのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 商業施設は少なめなので、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 木造2階建ての低層マンションで、日当たりは良い方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部や外観はやや古さを感じさせます。自主管理なので、共用部の清掃は住民の協力次第な面があります。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていると、より快適に過ごせると思います。子育て世代や、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。

奈良移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通の利便性★★★★

良い点: 近鉄新庄駅まで徒歩6分は通勤に便利そうです。近鉄沿線で大阪へのアクセスが良いのが大きなメリット。

気になる点: JR駅が少し離れているため、JRを利用する際は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 葛城市立新庄小学校区で、子育て環境としては良さそうです。周辺は住宅地で落ち着いた雰囲気。

気になる点: スーパーやコンビニなどの生活利便施設が徒歩圏内に少ない印象です。車は必須になりそう。

建物の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 総戸数が13戸と小規模で、アットホームな雰囲気がありそうです。

気になる点: 木造2階建てで、築年数も約30年と古いです。専有面積や間取りの情報がないため、部屋の広さや設備は確認が必要です。遮音性などが気になるかもしれません。

立地は近鉄新庄駅に近く、大阪へのアクセスを考えると魅力的です。小学校区も問題ありません。ただ、築年数と木造という点が気になります。内見で部屋のコンディションや、自主管理の状況をしっかり確認する必要があるでしょう。自然も多く、静かな環境を求めるなら候補になるかもしれません。

葛城市エリアの市場動向

ベルフォーレ屋敷山の立地価値

葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルフォーレ屋敷山に関するよくある質問

ベルフォーレ屋敷山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、葛城市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ベルフォーレ屋敷山の売却相場はいくらですか?

ベルフォーレ屋敷山の売却相場は、近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩6分 JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルフォーレ屋敷山は築31年ですが売れますか?

ベルフォーレ屋敷山は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

葛城市エリアのマンション市場の動向は?

葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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