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マンション

ユニハイム泉佐野駅前通り

大阪府泉佐野市若宮町9-30南海本線/泉佐野駅 徒歩3分
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ユニハイム泉佐野駅前通りをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
2LDK62〜69m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
4LDK67〜70.38m2

泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK67〜70.38m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK67〜70.38m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもユニハイム泉佐野駅前通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市若宮町9-30
交通
南海本線/泉佐野駅 徒歩3分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
56.92m² ~ 70.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1661.29m²
駐車場数
58
建ぺい率
80%
容積率
282%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
泉佐野市立第二小学校
中学校区域
泉佐野市立佐野中学校
延床面積
5255.52m²
建築面積
485.23m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府泉佐野市若宮町9-30
バルコニー面積
9.90m² ~ 11.70m²
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売却査定履歴

ユニハイム泉佐野駅前通りの過去の取引実績

直近価格

3,606万円

平均価格

3,557万円

最高値

4,520万円

最安値

2,990万円

上昇傾向(前回比 +226万円

ユニハイム泉佐野駅前通りの売却査定履歴です。直近価格は3,606万円、平均価格は3,557万円、最高値は4,520万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市若宮町9-30

口コミ・レビュー

泉佐野のニューフェイスさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉佐野駅まで徒歩3分は本当に便利。特急や空港急行も止まるので、神戸や京都、関空へのアクセスが抜群で、通勤・お出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなども揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 駅前ということもあり、夜遅くなると人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用する機会がありません。

2020年築と新しく、何より駅近の利便性が魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も十分ですが、駅前ならではの賑やかさはありますね。全体的に満足度は高いです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 専有面積が56㎡台の1SLDKは、子供がいると少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、生活利便性は高いと思います。小学校(第二小学校)も学区内に入っており、子育て世代には魅力的です。

気になる点: 一方で、駅周辺の交通量や、飲食店が多いことによる騒音・景観が気になる場合もあります。もう少し落ち着いた住環境を希望するなら、少し離れたエリアも検討したいです。

駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。 commutesare very convenient. The building is new and well-equipped. However, as a family, the smaller unit sizes and the lively station area might require careful consideration. The price point is also a factor to weigh against these aspects.

泉佐野市エリアの市場動向

ユニハイム泉佐野駅前通りの立地価値

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/泉佐野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム泉佐野駅前通りに関するよくある質問

ユニハイム泉佐野駅前通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム泉佐野駅前通りの売却相場はいくらですか?

ユニハイム泉佐野駅前通りの売却相場は、南海本線/泉佐野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム泉佐野駅前通りは築5年ですが売れますか?

ユニハイム泉佐野駅前通りは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は?

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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