プレサンスロジェ京都桂川
プレサンスロジェ京都桂川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61.53〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61.53〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61.53〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61.53〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61.53〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
2週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ京都桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ京都桂川の過去の取引実績
直近価格
4,138万円
平均価格
4,534万円
最高値
5,530万円
最安値
3,980万円
プレサンスロジェ京都桂川の売却査定履歴です。直近価格は4,138万円、平均価格は4,534万円、最高値は5,530万円です。
4,180万円
2020年9月
4,299万円
2020年9月
4,090万円
2020年12月
4,253万円
2020年12月
3,980万円
2021年2月
4,236万円
2021年2月
5,480万円
2022年10月
5,225万円
2022年10月
4,450万円
2023年2月
4,612万円
2023年2月
5,530万円
2023年2月
5,447万円
2023年2月
4,300万円
2025年11月
4,138万円
2025年11月
4,180万円
2026年3月
4,138万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桂川駅まで徒歩8分と近く、新快速も停まるので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や外食に困りません。
気になる点: 阪急洛西口駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 鴨川公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも安心できる、静かで落ち着いた住環境だと思います。
良い点: 築浅のため、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする機能が充実しています。
気になる点: 収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てしやすいです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃だったので、良い買い物ができたと思っています。
良い点: JR桂川駅まで徒歩8分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 阪急洛西口駅へは徒歩18分と、乗り換えを考えると少し遠く感じます。JR一本で移動できるのは良いですが、選択肢が限られるのは少し残念です。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、大規模マンションのような充実した共用施設はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと感じました。特にJR桂川駅へのアクセスが良い点は大きなメリットです。周辺環境も静かで、子育てには良さそうですが、もう少し共用施設が充実していると、さらに魅力的だと感じます。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ京都桂川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ京都桂川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ京都桂川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ京都桂川の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ京都桂川の売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京都桂川は築6年ですが売れますか?
プレサンスロジェ京都桂川は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
