リーガル京都四条烏丸2
リーガル京都四条烏丸2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 58〜66.82m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 58〜66.82m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 57〜66.82m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 43〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリーガル京都四条烏丸2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル京都四条烏丸2の過去の取引実績
直近価格
7,060万円
平均価格
6,183万円
最高値
7,980万円
最安値
4,390万円
リーガル京都四条烏丸2の売却査定履歴です。直近価格は7,060万円、平均価格は6,183万円、最高値は7,980万円です。
5,771万円
2018年12月
5,611万円
2018年12月
5,137万円
2019年1月
5,302万円
2019年1月
5,837万円
2019年1月
5,595万円
2019年1月
4,911万円
2019年1月
4,707万円
2019年1月
6,280万円
2019年2月
5,722万円
2019年2月
6,380万円
2019年3月
5,822万円
2019年3月
5,980万円
2019年7月
5,743万円
2019年7月
6,980万円
2019年8月
5,881万円
2019年8月
5,180万円
2019年8月
5,300万円
2019年8月
7,280万円
2022年12月
6,837万円
2022年12月
7,480万円
2023年1月
6,852万円
2023年1月
7,200万円
2023年3月
6,929万円
2023年3月
7,280万円
2023年7月
6,934万円
2023年7月
7,980万円
2023年7月
6,910万円
2023年7月
4,390万円
2023年9月
4,602万円
2023年9月
7,980万円
2024年11月
7,060万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄の烏丸駅・四条駅が徒歩3分と非常に便利。梅田や大阪方面、滋賀県へのアクセスも楽々。バス停も近く、どこへ行くにも困りません。
良い点: デパートや商業施設、飲食店が充実しており、日々の買い物や外食には全く不自由しません。オフィス街でもあるので、夜は比較的静かです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築浅で共有部も室内も綺麗です。コンパクトながらも機能的な間取りで、一人暮らしには十分な広さでした。最新の設備ではありませんが、不便はありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
京都の中心地で、これ以上ないほど便利な立地です。交通の便はもちろん、買い物や食事にも困ることはありません。建物自体も綺麗で、快適に過ごせました。ただ、周辺の家賃相場を考えると、もう少し手頃だと嬉しいなと思います。
良い点: 四条烏丸という抜群のロケーションは魅力的。生活利便性は非常に高いと感じました。大丸や藤井大丸も近く、買い物には困りません。
気になる点: オフィス街なので、平日の昼間は人通りが多く、落ち着かない印象です。また、公示地価も高いエリアなので、価格帯も高めです。
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザイン。エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気は良いと思います。
気になる点: 共用部は最低限といった印象で、特別な設備はありません。管理は巡回なので、常駐の管理人がいる物件と比べると安心感は劣るかもしれません。
良い点: 間取りは1DKや2LDKが中心で、単身者やDINKS向け。専有面積もコンパクトな部屋が多いようです。最新の設備が整っているかは、部屋によります。
気になる点: 部屋によっては眺望があまり期待できない可能性があります。また、専有面積が狭いため、ファミリー層には不向きです。
立地は京都で一番とも言えるほど素晴らしいですが、その分、価格や周辺の騒がしさも考慮する必要があります。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれませんが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
リーガル京都四条烏丸2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル京都四条烏丸2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル京都四条烏丸2の売却相場はいくらですか?
リーガル京都四条烏丸2の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都四条烏丸2は築9年ですが売れますか?
リーガル京都四条烏丸2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
