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マンション

リーガル京都四条烏丸2

京都府京都市下京区白楽天町523-1阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区白楽天町523-1
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩15分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
49戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
39.15m² ~ 66.82m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
932.84m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
創生
施工会社
かねわ工務店
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
3104.19m²
建築面積
735.6m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区白楽天町523-1
バルコニー面積
3.50m² ~ 9.45m²

口コミ・レビュー

烏丸暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄の烏丸駅・四条駅が徒歩3分と非常に便利。梅田や大阪方面、滋賀県へのアクセスも楽々。バス停も近く、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商業施設、飲食店が充実しており、日々の買い物や外食には全く不自由しません。オフィス街でもあるので、夜は比較的静かです。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で共有部も室内も綺麗です。コンパクトながらも機能的な間取りで、一人暮らしには十分な広さでした。最新の設備ではありませんが、不便はありません。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。

京都の中心地で、これ以上ないほど便利な立地です。交通の便はもちろん、買い物や食事にも困ることはありません。建物自体も綺麗で、快適に過ごせました。ただ、周辺の家賃相場を考えると、もう少し手頃だと嬉しいなと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸という抜群のロケーションは魅力的。生活利便性は非常に高いと感じました。大丸や藤井大丸も近く、買い物には困りません。

気になる点: オフィス街なので、平日の昼間は人通りが多く、落ち着かない印象です。また、公示地価も高いエリアなので、価格帯も高めです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで都会的なデザイン。エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気は良いと思います。

気になる点: 共用部は最低限といった印象で、特別な設備はありません。管理は巡回なので、常駐の管理人がいる物件と比べると安心感は劣るかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1DKや2LDKが中心で、単身者やDINKS向け。専有面積もコンパクトな部屋が多いようです。最新の設備が整っているかは、部屋によります。

気になる点: 部屋によっては眺望があまり期待できない可能性があります。また、専有面積が狭いため、ファミリー層には不向きです。

立地は京都で一番とも言えるほど素晴らしいですが、その分、価格や周辺の騒がしさも考慮する必要があります。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれませんが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

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