ベラジオ京都七条ウエスト
ベラジオ京都七条ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 28〜30.36m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 28〜30.36m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 28〜30.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.36m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 28〜30.36m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもベラジオ京都七条ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都七条ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,276万円
平均価格
2,291万円
最高値
2,480万円
最安値
2,179万円
ベラジオ京都七条ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,276万円、平均価格は2,291万円、最高値は2,480万円です。
2,260万円
2018年10月
2,259万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
2,269万円
2019年1月
2,400万円
2019年3月
2,363万円
2019年3月
2,380万円
2020年7月
2,378万円
2020年7月
2,480万円
2021年10月
2,424万円
2021年10月
2,340万円
2022年1月
2,396万円
2022年1月
2,180万円
2022年4月
2,341万円
2022年4月
2,180万円
2023年1月
2,294万円
2023年1月
2,180万円
2023年7月
2,271万円
2023年7月
2,180万円
2024年9月
2,179万円
2024年9月
2,350万円
2025年2月
2,214万円
2025年2月
2,300万円
2025年3月
2,229万円
2025年3月
2,250万円
2025年7月
2,229万円
2025年7月
2,300万円
2025年9月
2,253万円
2025年9月
2,300万円
2026年1月
2,276万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。七条第三小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、 commutesによっては少し遠く感じるかもしれません。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。
良い点: 築浅で水回りも綺麗です。コンパクトながらも収納スペースは工夫されており、一人暮らしには十分な機能性があります。デザインもモダンで気に入っています。
気になる点: 専有面積が22.10m²〜30.36m²と、ややコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は必要最低限ですが、問題なく利用できています。
気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジやキッズスペースなど、もう少し充実していると嬉しいです。
全体的に満足しています。京都の静かな環境で、新しいマンションに住みたいという希望は叶いました。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ない範囲です。コンパクトな部屋で効率的に生活したい方にはおすすめです。
良い点: JR西大路駅、梅小路京都西駅のどちらからも徒歩14分と、アクセスは悪くありません。新幹線も利用できる京都駅にもアクセスしやすいのは魅力です。
気になる点: 徒歩14分というのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。バス便の利用も検討が必要になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気があります。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も一定レベルは確保されています。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や細やかな気配りには限界があるかもしれません。
物件自体は築浅で綺麗ですが、駅からの距離とコンパクトな間取りがネックです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、利便性を重視する方には他の物件も検討する価値があるかもしれません。周辺環境は静かで良いと思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都七条ウエストの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都七条ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都七条ウエストの売却相場はいくらですか?
ベラジオ京都七条ウエストの売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都七条ウエストは築7年ですが売れますか?
ベラジオ京都七条ウエストは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
