プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 78〜83.56m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
5,180万円
平均価格
5,173万円
最高値
5,384万円
最安値
4,980万円
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は5,180万円、平均価格は5,173万円、最高値は5,384万円です。
5,280万円
2023年10月
5,384万円
2023年10月
4,980万円
2024年5月
5,231万円
2024年5月
4,980万円
2024年11月
5,180万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄、JRと複数の路線が利用でき、大阪市内どこへ行くにも便利です。特に四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分は助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。病院も近いです。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
築年数も新しく、デザインも良いので気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境でリラックスできます。周辺に生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 新しいだけあって、水回りをはじめ設備は最新で使いやすいです。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。
気になる点: 専有面積が35.15m²~と、コンパクトな間取りが多いので、ファミリーには少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 天王寺や上本町エリアにもアクセスしやすく、買い物や食事には困りません。公園も近くにあり、散歩には良いです。
気になる点: 周辺に商業施設が集まっているエリアと比べると、少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
プレサンスブランドなので、品質には安心感があります。築浅で設備も整っており、日勤管理なので快適に過ごせています。ただ、部屋によっては少し狭く感じる可能性があるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。立地は交通の便が良いので満足です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘は築5年ですが売れますか?
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
