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マンション

カサーレ城東ガーデンプレイス

大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
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カサーレ城東ガーデンプレイスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前
62〜69m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
62〜69m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
62〜69m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと

上記以外にもカサーレ城東ガーデンプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-12
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
築年月
2021年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
167戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.30m² ~ 74.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2737.57m²
駐車場数
92
建ぺい率
48.52%・90%
容積率
418.09%・419.13%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立鯰江東小学校
中学校区域
大阪市立鯰江中学校
延床面積
14177.15m²
建築面積
1326.7m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-12
バルコニー面積
9.51m² ~ 12.16m²
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売却査定履歴

カサーレ城東ガーデンプレイスの過去の取引実績

直近価格

5,741万円

平均価格

5,154万円

最高値

6,480万円

最安値

4,413万円

下落傾向(前回比 739万円

カサーレ城東ガーデンプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,741万円、平均価格は5,154万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-12

口コミ・レビュー

今福鶴見在住20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩5分と非常に近く、長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世帯にも人気のエリアで、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも広々としており、共用部は綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で、少し出入りに時間がかかることがあります。

築年数も浅く、設備も新しいため快適に暮らしています。特に駅近なのが魅力で、毎日の通勤が楽になりました。公園も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。総合的に満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDKや3LDKの間取りはファミリー層にも十分な広さがあります。設備も最新のものが導入されているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。築年数が浅いので、共用部分の清掃やメンテナンスも行き届いている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校区域が大阪市立鯰江東小学校で、通学には問題なさそうです。スーパーやコンビニも近隣にあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 周辺には商業施設が集中しているわけではなく、もう少し賑やかな方が良いと感じました。

立地や設備面で魅力的なマンションだと感じました。特に駅からの近さと築年数の浅さは大きなメリットです。ただ、周辺環境については、もう少し活気があるエリアを希望するなら、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

カサーレ城東ガーデンプレイスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ城東ガーデンプレイスに関するよくある質問

カサーレ城東ガーデンプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサーレ城東ガーデンプレイスの売却相場はいくらですか?

カサーレ城東ガーデンプレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ城東ガーデンプレイスは築4年ですが売れますか?

カサーレ城東ガーデンプレイスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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