プレサンスロジェ塚本
プレサンスロジェ塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.06〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 60.06〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 60.06〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.06〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 60.06〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ塚本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスロジェ塚本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスロジェ塚本の過去の取引実績
直近価格
4,160万円
平均価格
4,346万円
最高値
4,930万円
最安値
3,580万円
プレサンスロジェ塚本の売却査定履歴です。直近価格は4,160万円、平均価格は4,346万円、最高値は4,930万円です。
3,880万円
2021年2月
3,841万円
2021年2月
3,580万円
2021年8月
3,692万円
2021年8月
4,080万円
2022年2月
4,080万円
2022年2月
4,230万円
2022年8月
3,795万円
2022年8月
4,030万円
2022年9月
3,904万円
2022年9月
4,480万円
2023年4月
4,212万円
2023年4月
4,580万円
2023年4月
4,691万円
2023年4月
4,880万円
2023年4月
4,776万円
2023年4月
3,780万円
2023年6月
4,233万円
2023年6月
4,380万円
2023年7月
4,588万円
2023年7月
4,060万円
2023年7月
4,059万円
2023年7月
3,990万円
2023年8月
4,479万円
2023年8月
4,480万円
2023年10月
4,119万円
2023年10月
4,880万円
2023年10月
4,447万円
2023年10月
4,850万円
2023年11月
4,425万円
2023年11月
4,930万円
2024年1月
4,721万円
2024年1月
4,680万円
2024年3月
4,857万円
2024年3月
4,880万円
2024年4月
4,831万円
2024年4月
4,680万円
2024年8月
4,591万円
2024年8月
4,480万円
2024年9月
4,619万円
2024年9月
4,480万円
2024年10月
4,539万円
2024年10月
3,880万円
2024年10月
4,111万円
2024年10月
4,580万円
2024年11月
4,461万円
2024年11月
4,380万円
2024年12月
4,380万円
2024年12月
4,480万円
2025年2月
4,391万円
2025年2月
4,198万円
2025年3月
4,005万円
2025年3月
4,480万円
2025年9月
4,109万円
2025年9月
4,280万円
2025年10月
4,120万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
4,160万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅から徒歩10分と少し歩きますが、JRなので梅田や新大阪へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りをはじめ設備はどれも新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、家族で住むのに快適です。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、それを補うだけの利便性と快適さがあります。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。共有スペースも手入れが行き届いており、共用部の清掃はしっかりされている印象です。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じました。バイク置き場はなかったように思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しているようです。
良い点: 塚本駅周辺には昔ながらのお店も多く、活気があります。スーパーなど生活利便施設も揃っているのは良い点です。
気になる点: 騒がしいと感じる時もあります。また、一部地域は治安があまり良くないという話も聞くので、少し気になります。
立地はJR塚本駅徒歩圏内という点が魅力的です。建物のデザインや共用部も綺麗で、管理体制も悪くなさそうです。ただ、周辺環境については、利便性と少し気になる点があるように感じました。購入を検討する上で、周辺の雰囲気や治安はもう少し確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ塚本の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ塚本は築5年ですが売れますか？
プレサンスロジェ塚本は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。