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マンション

プレサンスロジェ摂津

大阪府摂津市三島2丁目1-20大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分
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プレサンスロジェ摂津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
63〜69m2

収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

3日前
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定年前の住み替え検討

6日前
63〜69m2

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上記以外にもプレサンスロジェ摂津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市三島2丁目1-20
交通
大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
90戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.72m² ~ 72.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
2989.69m²
駐車場数
73
建ぺい率
32.06%・60%
容積率
199.91%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
摂津市立味舌小学校
中学校区域
摂津市立第一中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
6833.59m²
建築面積
958.73m²
設計会社
TOKI設計長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府摂津市三島2丁目1-20
バルコニー面積
10.98m² ~ 12.42m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ摂津の過去の取引実績

直近価格

3,353万円

平均価格

3,357万円

最高値

3,980万円

最安値

3,000万円

下落傾向(前回比 327万円

プレサンスロジェ摂津の売却査定履歴です。直近価格は3,353万円、平均価格は3,357万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市三島2丁目1-20

口コミ・レビュー

摂津駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪モノレールの摂津駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力。梅田や伊丹空港へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部の清掃も行き届いており、管理されている印象が良いです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し手間がかかる場合があります。

築年数が浅いこともあり、全体的に満足度は高いです。特に駅近の利便性は抜群で、毎日の移動が楽になりました。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。プレサンスブランドなので、設備面でも安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKの広さや収納スペースが十分で、子育てファミリーには使いやすそうな間取りでした。床暖房などの設備も魅力的です。

気になる点: リビングがもう少し広いと良かったかもしれません。また、キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に高級感があるという印象ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 摂津市立味舌小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとってプラスポイント。スーパーやドラッグストアもあり、日々の生活はしやすい環境です。

気になる点: 阪急摂津市駅まで徒歩13分は少し遠く感じます。モノレールと阪急の使い分けが必要になりそうです。また、周辺は住宅街なので、娯楽施設は少なめです。

駅からの距離と、周辺の生活利便性を比較検討中です。モノレール駅に近いのは魅力的ですが、阪急沿線へのアクセスや、周辺の商業施設の充実度には少し物足りなさも感じます。お部屋自体は新しく綺麗なので、価格とのバランスを見て判断したいと考えています。

摂津市エリアの市場動向

プレサンスロジェ摂津の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ摂津に関するよくある質問

プレサンスロジェ摂津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ摂津の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ摂津の売却相場は、大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ摂津は築5年ですが売れますか?

プレサンスロジェ摂津は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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