イーグルコート御所南柳馬場二条
イーグルコート御所南柳馬場二条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜74.26m2 | 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜74.26m2 | 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜74.26m2 | 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜74.26m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイーグルコート御所南柳馬場二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イーグルコート御所南柳馬場二条の過去の取引実績
直近価格
1億2,144万円
平均価格
9,278万円
最高値
1億2,880万円
最安値
7,480万円
イーグルコート御所南柳馬場二条の売却査定履歴です。直近価格は1億2,144万円、平均価格は9,278万円、最高値は1億2,880万円です。
7,680万円
2021年5月
7,793万円
2021年5月
7,480万円
2021年9月
7,691万円
2021年9月
1億2,880万円
2025年6月
1億2,144万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線が2路線使えて、京都市役所前、烏丸御池、丸太町駅が徒歩圏内。どこへ行くにも便利で助かっています。バス停も近いので、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: 深夜になると人通りが少なくなるのが少し不安。
良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、おしゃれなカフェやお店が多いです。鴨川も近く、散歩するのに最適。小学校もすぐ近くなので、子育て環境としても魅力的だと思います。
気になる点: null
良い点: 2020年築なので、水回りや設備は新しく綺麗です。床暖房は冬場に重宝しています。収納も十分あり、2LDKでもゆったり使えます。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要な場合がある。
御所南という憧れのエリアに住めることに満足しています。交通の便、周辺環境、建物設備ともにレベルが高く、快適な生活を送っています。都会的でありながら落ち着いた雰囲気を保っており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て世代には非常に良い環境でした。公園も近く、治安も比較的良いと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は問題ありませんでした。
気になる点: 周辺に飲食店は多いものの、大型商業施設などは少し距離がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい場面もあった。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあった。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、モダンな印象です。エントランスも綺麗に保たれていました。
気になる点: 共用スペース(廊下など)は少し狭く感じる。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
御所南という立地は素晴らしく、子育てには良い環境でした。ただ、総戸数が少ないこともあり、もう少しコミュニティが活発だと嬉しかったです。全体的には満足できるマンションでしたが、価格帯を考えると、もう少し共用部の充実度があれば更によかったと感じています。
京都市エリアの市場動向
イーグルコート御所南柳馬場二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イーグルコート御所南柳馬場二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イーグルコート御所南柳馬場二条の売却相場はいくらですか?
イーグルコート御所南柳馬場二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート御所南柳馬場二条は築6年ですが売れますか?
イーグルコート御所南柳馬場二条は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
