プレサンスグラン茨木駅前
プレサンスグラン茨木駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 68.69〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 68.69〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 81〜85.18m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 68.69〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスグラン茨木駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスグラン茨木駅前の過去の取引実績
直近価格
6,874万円
平均価格
8,014万円
最高値
9,400万円
最安値
6,874万円
プレサンスグラン茨木駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,874万円、平均価格は8,014万円、最高値は9,400万円です。
9,280万円
2021年9月
9,266万円
2021年9月
7,300万円
2021年11月
7,130万円
2021年11月
7,650万円
2021年12月
7,490万円
2021年12月
7,300万円
2022年5月
7,055万円
2022年5月
8,680万円
2022年7月
9,204万円
2022年7月
9,280万円
2022年9月
8,979万円
2022年9月
8,380万円
2023年2月
7,477万円
2023年2月
7,990万円
2023年5月
7,481万円
2023年5月
9,400万円
2023年7月
8,767万円
2023年7月
8,580万円
2023年7月
8,163万円
2023年7月
7,700万円
2023年8月
7,478万円
2023年8月
7,480万円
2023年11月
7,379万円
2023年11月
8,490万円
2023年11月
8,068万円
2023年11月
7,580万円
2023年12月
7,399万円
2023年12月
7,960万円
2024年3月
7,748万円
2024年3月
8,700万円
2024年3月
7,863万円
2024年3月
7,480万円
2024年5月
7,534万円
2024年5月
8,490万円
2024年5月
8,141万円
2024年5月
8,480万円
2024年5月
8,831万円
2024年5月
7,490万円
2024年6月
7,780万円
2024年6月
8,190万円
2024年6月
7,855万円
2024年6月
7,280万円
2024年7月
7,467万円
2024年7月
7,780万円
2024年8月
7,784万円
2024年8月
8,290万円
2024年8月
8,101万円
2024年8月
8,480万円
2024年10月
7,850万円
2024年10月
7,390万円
2024年10月
7,756万円
2024年10月
8,480万円
2024年11月
7,847万円
2024年11月
8,864万円
2024年11月
8,280万円
2024年12月
7,865万円
2024年12月
7,980万円
2024年12月
7,911万円
2024年12月
7,980万円
2025年1月
7,951万円
2025年1月
7,980万円
2025年2月
7,942万円
2025年2月
7,980万円
2025年6月
9,011万円
2025年6月
8,280万円
2025年6月
7,893万円
2025年6月
7,758万円
2025年6月
6,980万円
2025年10月
6,874万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用しやすいので、出張や旅行が多い自分には最高の立地です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅前なので活気があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要なものは何でも揃います。少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあり、多少賑やかなことがあります。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、毎日の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。収納も十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が68.69m²からなので、もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、単身者やDINKSには選択肢が増えるかもしれません。
駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の魅力です。毎日の生活の利便性が格段に向上しました。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も充実しており、住みやすい街だと感じています。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 駅前なので買い物には困りませんが、子育て世代としては、もう少し公園や緑が多いと嬉しいです。小学校（中条小学校）までは徒歩圏内で、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、子供が一人で遊ぶには少し心配な場所もあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々として綺麗です。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。総戸数78戸で、大規模すぎず、適度なコミュニティが保てそうです。
気になる点: 地下1階駐車場なので、雨の日などは少し濡れる可能性があります。駐輪場は屋外になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認しておけばよかったと感じています。ゴミ置き場のルールが少し厳しいかもしれません。
JR茨木駅徒歩1分という利便性はやはり魅力的で、毎日の生活は非常に快適です。ただ、子育て環境としては、もう少し落ち着いた雰囲気や公園などが充実していると、さらに良かったです。部屋は広く、設備も新しいので満足していますが、駅前の賑やかさが気になることもあります。総合的には、利便性を最優先する方にはおすすめできるマンションです。
茨木市エリアの市場動向
プレサンスグラン茨木駅前の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩1分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスグラン茨木駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスグラン茨木駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスグラン茨木駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンスグラン茨木駅前の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩1分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスグラン茨木駅前は築4年ですが売れますか？
プレサンスグラン茨木駅前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。