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マンション

シャルマンフジ新金岡ラプラス

大阪府堺市北区金岡町518-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
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シャルマンフジ新金岡ラプラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
62.24〜67m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
62.24〜67m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

共働き夫婦

7日前
62.24〜70m2

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜82m2

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜82m2

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

上記以外にもシャルマンフジ新金岡ラプラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区金岡町518-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.24m² ~ 82.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1957.5m²
駐車場数
39
建ぺい率
31.94%
容積率
234.36%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
福田組
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4983.46m²
建築面積
625.18m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町518-1
バルコニー面積
11.02m² ~ 27.40m²
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売却査定履歴

シャルマンフジ新金岡ラプラスの過去の取引実績

直近価格

4,477万円

平均価格

4,165万円

最高値

5,180万円

最安値

3,306万円

下落傾向(前回比 3万円

シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却査定履歴です。直近価格は4,477万円、平均価格は4,165万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区金岡町518-1

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 急行が止まらないため、梅田など主要駅へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館など生活に必要な施設が揃っており、子育てしやすい環境です。公園も近いです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや廊下は清潔感があり、モダンなデザインが気に入っています。宅配ボックスも便利。

築浅で設備も新しく、日勤管理なので安心感があります。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境も整っているので、全体的に満足しています。もう少し駅の利便性が良ければ最高ですが、この価格帯なら十分だと感じています。

堺市購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋は、リビングが少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面もしっかりしている印象です。管理員さんが常駐されているのは安心材料です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 金岡小学校が校区内なのは子育て世代にはプラス。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンタメ施設は少なく、もう少し賑やかな雰囲気を求めている人には物足りないかもしれません。

新金岡駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数も浅く、共用部や室内設備も綺麗でした。ただ、周辺環境は落ち着いている反面、少し活気がないと感じる部分も。価格とのバランスを考えると、ファミリー層には良い選択肢の一つになりそうです。

堺市エリアの市場動向

シャルマンフジ新金岡ラプラスの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジ新金岡ラプラスに関するよくある質問

シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却相場はいくらですか?

シャルマンフジ新金岡ラプラスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジ新金岡ラプラスは築5年ですが売れますか?

シャルマンフジ新金岡ラプラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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