コンフォール学園緑が丘第1 12号棟
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。小学校も近く、通学路も安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあるため、時刻表の確認は必須です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
全体的に、静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便でカバーできます。子育てしやすく、地域の方々も温かい印象です。
良い点: 学園都市駅からのバス便が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。バス停から物件まで徒歩2分と近いのは便利です。
気になる点: バスが必須となるため、遅延や本数によっては通勤・通学に影響が出る可能性があります。自家用車がないとやや不便に感じるかもしれません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、管理はされている様子が見られます。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が少なく、棟によってはエレベーターがない場合もあるため、上層階だと少し大変かもしれません。内覧時に確認が必要です。
学園都市の閑静な住宅地にあるマンションという印象です。周辺環境は良好で、子育て世代には魅力的だと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無なども確認したいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟は築34年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 12号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
