コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第１ １８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。小学校も近く通学路も安全そうです。静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りが多いので安心感はあります。
気になる点: なし
子育て世代には良い環境だと思います。自然豊かで静かな暮らしができます。ただ、交通の便だけは少し妥協が必要です。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関をよく利用する方は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩25分は正直遠いです。バス停は近いですが、バスの本数と終バスの時間が気になります。
気になる点: 雨の日や荷物が多い日は特に大変だと感じます。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も十分。日当たりも良好で、室内は明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、病院なども揃っており、生活する上での不便はあまり感じません。学園都市駅周辺の商業施設も利用しやすいです。
気になる点: なし
静かで緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。お部屋も広く、日当たりが良いので満足しています。ただ、やはり駅からの距離はネックです。通勤・通学で駅を頻繁に利用される方は、事前にアクセス方法をよく確認した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟の売却相場はいくらですか？
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟は築33年ですが売れますか？
コンフォール学園緑が丘第１ １８号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。