アルファステイツ五軒邸２番館
アルファステイツ五軒邸２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60.29〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 60.29〜66m2 | JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.29〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもアルファステイツ五軒邸２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ五軒邸２番館の過去の取引実績
直近価格
2,460万円
平均価格
2,870万円
最高値
3,340万円
最安値
2,460万円
アルファステイツ五軒邸２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は2,870万円、最高値は3,340万円です。
3,200万円
2021年1月
3,098万円
2021年1月
3,000万円
2021年4月
3,001万円
2021年4月
2,700万円
2021年9月
2,866万円
2021年9月
3,340万円
2021年11月
2,952万円
2021年11月
2,850万円
2022年8月
2,645万円
2022年8月
2,750万円
2023年2月
2,641万円
2023年2月
2,680万円
2025年3月
2,460万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 姫路駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数はそこまで多くありません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に新しく清潔感があります。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理は巡回なので、常駐の管理人がいるマンションと比べると、細やかな対応は期待できないかもしれません。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。建物のデザインも気に入っており、快適に暮らしています。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利だと思います。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バスの利用も検討が必要ですが、待ち時間も気になります。
良い点: アルファシリーズなので、外観は洗練されており、エントランスも綺麗に管理されている印象です。戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
良い点: 住宅地としての落ち着きがあり、静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できるのではないでしょうか。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、外食や娯楽施設へのアクセスは車があった方が便利だと感じました。
築年数も新しく、建物自体は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性で迷うところです。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。価格帯とのバランスをよく考える必要がありそうです。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ五軒邸２番館の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線／姫路駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ五軒邸２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ五軒邸２番館の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ五軒邸２番館の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線／姫路駅 バス5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ五軒邸２番館は築6年ですが売れますか？
アルファステイツ五軒邸２番館は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。