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マンション

ワコーレ緑地公園グレイスガーデン

大阪府吹田市千里山西4丁目40-25阪急千里線/千里山駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
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ワコーレ緑地公園グレイスガーデンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
2LDK56.39〜67m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

4日前
2LDK58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK84〜90.44m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK56.39〜67m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
2LDK56.39〜67m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもワコーレ緑地公園グレイスガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山西4丁目40-25
交通
阪急千里線/千里山駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
53戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
56.39m² ~ 90.44m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1867.56m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
市立千里第三小学校
中学校区域
市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4280.11m²
建築面積
731.95m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西4丁目40-25
バルコニー面積
10.16m² ~ 21.37m²
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売却査定履歴

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの過去の取引実績

直近価格

5,172万円

平均価格

5,164万円

最高値

5,980万円

最安値

3,910万円

上昇傾向(前回比 +72万円

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの売却査定履歴です。直近価格は5,172万円、平均価格は5,164万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山西4丁目40-25

口コミ・レビュー

千里山在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急千里線と北大阪急行の2路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園が近く、自然豊かで子育て環境として最適。市立千里第三小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。静かで落ち着いた住環境です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は最新。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が整っています。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 専有面積が56.39m²~90.44m²と幅がありますが、我が家は少しコンパクトなので、もう少し広さが欲しかったと感じることもあります。

新築マンションで、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。緑が多く、子育てにも良い環境で、大変満足しています。2路線利用できるので、どこへ行くにも便利です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々として高級感があります。共用廊下も明るく、清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 総戸数53戸と、比較的小規模なマンションなので、共用施設は最低限という感じです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑地公園が近く、休日はリフレッシュできそう。小学校も近いので子育て世代には安心材料でしょう。静かな住宅街です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9~10分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し負担に感じるかもしれません。駅周辺以外は、日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

全体的に落ち着いた雰囲気で、新築マンションとしては魅力的な物件だと感じました。ただ、周辺の利便性や、マンション自体の規模を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があるかもしれません。子育て環境は良いと思います。

吹田市エリアの市場動向

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンに関するよくある質問

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの売却相場はいくらですか?

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンは築5年ですが売れますか?

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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