ユニハイムあびこヴェスティ
ユニハイムあびこヴェスティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.63m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.63m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66.63m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
上記以外にもユニハイムあびこヴェスティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイムあびこヴェスティの過去の取引実績
直近価格
4,350万円
平均価格
4,363万円
最高値
4,980万円
最安値
3,953万円
ユニハイムあびこヴェスティの売却査定履歴です。直近価格は4,350万円、平均価格は4,363万円、最高値は4,980万円です。
4,690万円
2022年3月
4,839万円
2022年3月
4,280万円
2024年6月
4,271万円
2024年6月
4,280万円
2025年1月
4,271万円
2025年1月
3,990万円
2025年1月
4,175万円
2025年1月
4,280万円
2025年4月
3,953万円
2025年4月
4,980万円
2026年3月
4,350万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩7分で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各停でも十分です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境。依羅小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境も気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。設備も充実しており、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、2LDKや3LDKの間取りはファミリー層にも十分な広さ。最新の設備が整っている印象で、使いやすそうです。
気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備は標準装備ではない場合があるので、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。築浅なので、設備も新しいです。
気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していないようです。
良い点: あびこ駅周辺は生活利便性が高いですが、マンション自体は駅から少し歩くので、静かな環境は確保されています。
気になる点: 周辺に商業施設が密集しているわけではないため、少し物足りなさも感じます。駐車場が平面ではなく機械式なのも少し気になります。
立地や築年数を考えると、魅力的な物件だと思います。お部屋も広めで使いやすそうな間取りが多いです。ただ、周辺の生活利便性や共用施設の充実度など、もう少し希望に合う部分もあるか検討中です。価格帯とのバランスも重要ですね。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイムあびこヴェスティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイムあびこヴェスティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイムあびこヴェスティの売却相場はいくらですか?
ユニハイムあびこヴェスティの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムあびこヴェスティは築5年ですが売れますか?
ユニハイムあびこヴェスティは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
