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マンション

ワコーレ姫路ザ・スイート

兵庫県姫路市古二階町77JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
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ワコーレ姫路ザ・スイートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
3LDK72.29〜76m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

5日前
3LDK72.29〜76m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

7日前
3LDK72.29〜76m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
1LDK72.29〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
1K72.29〜76m2

JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ姫路ザ・スイートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市古二階町77
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.29m² ~ 86.36m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
867.71m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
立建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3894m²
建築面積
322.94m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市古二階町77
バルコニー面積
11.78m² ~ 14.89m²
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売却査定履歴

ワコーレ姫路ザ・スイートの過去の取引実績

直近価格

5,134万円

平均価格

5,104万円

最高値

5,680万円

最安値

4,590万円

上昇傾向(前回比 +34万円

ワコーレ姫路ザ・スイートの売却査定履歴です。直近価格は5,134万円、平均価格は5,104万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市古二階町77

口コミ・レビュー

姫路駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩8分と非常に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城も近く、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションで、外観もスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

築年数も新しく、駅近で利便性は抜群です。静かで落ち着いた環境でありながら、必要な施設は揃っています。内装や設備も満足しており、姫路でマンションを探している方にはおすすめできる物件です。

姫路在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。リビングの広さは特に気に入っています。設備も最新のものが入っており、快適です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: もう少し常駐の管理人がいると安心感が増すかもしれません。防災面での備えは確認しておきたいです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅からの距離と築年数を考えると、妥当な価格帯だと感じます。広さや設備を考慮すれば、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

気になる点: 管理費や修繕積立金が少し高めに感じます。

姫路駅へのアクセスは良好で、日常の買い物にも不便はありません。部屋は広く快適ですが、管理体制については少し物足りなさを感じる部分もあります。全体的には満足していますが、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地もあるかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

ワコーレ姫路ザ・スイートの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ姫路ザ・スイートに関するよくある質問

ワコーレ姫路ザ・スイートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ワコーレ姫路ザ・スイートの売却相場はいくらですか?

ワコーレ姫路ザ・スイートの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ姫路ザ・スイートは築6年ですが売れますか?

ワコーレ姫路ザ・スイートは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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