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マンション

なかもずALLZ

大阪府堺市北区金岡町1423-3南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
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なかもずALLZをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前

南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

共働き夫婦

7日前

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもなかもずALLZの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区金岡町1423-3
交通
南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
築年月
2018年1月
階建て
12階建
総戸数
111戸
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423-3
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売却査定履歴

なかもずALLZの過去の取引実績

直近価格

4,157万円

平均価格

3,944万円

最高値

4,340万円

最安値

3,500万円

上昇傾向(前回比 +657万円

なかもずALLZの売却査定履歴です。直近価格は4,157万円、平均価格は3,944万円、最高値は4,340万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1423-3

口コミ・レビュー

白鷺駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩4分は本当に便利。快速は止まらないけど、急行停車駅の中百舌鳥まで1駅なので、すぐに梅田や難波方面へアクセスできる。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物には困らない。少し歩けば公園もあるので、散歩にも良い。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はきれいでモダンな印象。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: 共用部のデザインはシンプルなので、もう少し個性が欲しいと感じる人もいるかもしれない。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さは最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、共用部も綺麗で快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできる立地だと感じます。

なかもずライフ満喫中さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 白鷺駅が近いのは便利ですが、御堂筋線なかもず駅まで徒歩8分なのも意外と大きい。乗り換えなしで淀屋橋まで行けるので、仕事での利用に重宝しています。

気になる点: 白鷺駅に止まらない電車もあるため、時間帯によっては少し待つことがある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアは揃っています。堺市役所や区役所も徒歩圏内なので、行政手続きもしやすい。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し静かすぎる印象。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に最新の設備が整っている。収納も比較的多く、部屋をすっきりと保てる。

気になる点: 間取りが選べなかったため、もう少し広いリビングが欲しかった。

白鷺駅となかもず駅の二つの駅が使えるのが便利で、生活の利便性は高いです。共用部や部屋の設備も新しく快適ですが、周辺の商業施設の充実度や夜の賑わいにはもう少し活気が欲しいところ。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

なかもずALLZの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

なかもずALLZに関するよくある質問

なかもずALLZの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

なかもずALLZの売却相場はいくらですか?

なかもずALLZの売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

なかもずALLZは築8年ですが売れますか?

なかもずALLZは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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