パラドール太秦丸太町通
パラドール太秦丸太町通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 51.14〜57m2 | 管理しやすい広さ、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 1LDK | 51.14〜57m2 | 管理しやすい広さ、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 55〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 57〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 51.14〜57m2 | 管理しやすい広さ、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
単身
3日前管理しやすい広さ、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身
5日前管理しやすい広さ、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもパラドール太秦丸太町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール太秦丸太町通の過去の取引実績
直近価格
4,136万円
平均価格
3,989万円
最高値
5,000万円
最安値
2,965万円
パラドール太秦丸太町通の売却査定履歴です。直近価格は4,136万円、平均価格は3,989万円、最高値は5,000万円です。
3,380万円
2023年7月
3,366万円
2023年7月
3,190万円
2025年3月
2,965万円
2025年3月
4,860万円
2025年5月
4,389万円
2025年5月
5,000万円
2025年6月
4,140万円
2025年6月
3,980万円
2025年12月
4,277万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
4,205万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
4,136万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、嵐電と複数の路線が徒歩圏内にあり、京都市内や近郊へのアクセスが良い。通勤や休日のお出かけに便利。
気になる点: JR太秦駅まで徒歩8分は、雨の日など少し遠く感じることも。もう少し近ければ完璧。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。小学校も近く、日常の買い物ができるスーパーや商店街も徒歩圏内にある。
気になる点: 繁華街のような賑やかさはないので、 nightlife を楽しみたい人には物足りないかもしれない。
良い点: 築浅で設備が最新。特にキッチンやお風呂が使いやすく、収納も十分。床暖房もあり冬でも快適に過ごせる。
2021年築と新しく、建物も設備も非常に綺麗で満足しています。周辺は静かで子育て環境も良く、交通の便も悪くないので、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。価格帯も京都では妥当だと感じています。
良い点: RC造でしっかりしており、外観もモダンで洗練されている。エントランスなども綺麗に管理されている印象。
気になる点: 総戸数62戸にしては、駐車場や駐輪場の空き状況が少し気になる。
良い点: 常磐野小学校区域で教育環境は良さそう。嵐山の観光地にも近いので、休日を楽しめる。
気になる点: 最寄り駅が複数あるが、いずれも徒歩10分弱かかるため、重い荷物がある時や悪天候時は少し大変。日常の買い物の選択肢はもう少し欲しい。
良い点: 1SLDKから4LDKまで多様な間取りがあり、単身からファミリーまで対応できる。
気になる点: 51.14m²の1SLDKは、一人暮らしでも少し手狭に感じる可能性がある。S（サービスルーム）の使い道に悩むかも。
新しいマンションなので設備面は期待できます。立地としては、京都の雰囲気を味わえつつ、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、交通の便や周辺の利便性を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
パラドール太秦丸太町通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール太秦丸太町通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラドール太秦丸太町通の売却相場はいくらですか？
パラドール太秦丸太町通の売却相場は、JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分 京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール太秦丸太町通は築5年ですが売れますか？
パラドール太秦丸太町通は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。