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マンション

ザ・パークハウス 南千里アリーナ

大阪府吹田市高野台1丁目1-64阪急千里線／南千里駅 徒歩6分
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ザ・パークハウス 南千里アリーナをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
4LDK76〜88m2

吹田市立高野台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

4日前
4LDK76〜88m2

吹田市立高野台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
3LDK70.62〜77m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK88〜97.57m2

駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK89〜97.57m2

駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもザ・パークハウス 南千里アリーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市高野台1丁目1-64
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩6分
築年月
2019年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
330戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.62m² ～ 97.57m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
16001.66m²
駐車場数
331
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
三菱地所レジデンス近鉄不動産神鋼不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
吹田市立高野台小学校
中学校区域
吹田市立高野台中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
■敷地面積 ABCD棟：11,805.75ｍ2、E棟：4,195.91ｍ2 ■ショッピング施設 トナリエ南千里280m ローソン 済生会千里病院320m アーバス南千里390m PEACOCK STORE 津雲台店1,020m ライフ桃山台店1,290m イオン南千里店1,330m Dew阪急山田1,330m Izumiya 上新田店1,760m EXPOCITY2,460m ダイエー千里中央店2,760m SELCY2,760m 阪急百貨店 千里阪急2,890m SENRITO2,940m せんちゅうパル2,990m LABI LIFE SELECT 千里3,220m オトカリテ3,110m PEACOCK STORE 千里中央店3,110m ■公共・金融機関 吹田高野台郵便局110m 三菱UFJ銀行ATMコーナー 阪急オアシス南千里店（トナリエ南千里内）280m 池田泉州銀行南千里支店280m りそな銀行千里支店330m 三井住友銀行南千里支店440m 南千里交番520m 南千里駅前郵便局（千里ニュータウンプラザ内）540m 吹田市役所 千里出張所（千里ニュータウンプラザ内）540m 千里図書館（千里ニュータウンプラザ内）540m 千里文化センター「コラボ」3,130m ■公園・スポーツ 高野公園10m 千里南公園390m 千里第4緑地450m 佐竹公園710m 津雲公園900m 高野台スポーツグラウンド1,110m 伊射奈岐神社1,720m 千里ニュータウンゴルフガーデン2,000m 万博テニスガーデン2,230m 万博フットサルクラブ2,230m 千里東町公園2,860m 万博記念競技場3,900m ■医療施設 上島クリニック50m 戸川医院90m 石岡歯科医院130m 医療法人 新樹会 にいのぶクリニック（リーザス南千里内）280m 医療法人 こどもクリニック北（リーザス南千里内）280m 保倉眼科（リーザス南千里内）280m かねこ耳鼻咽喉科クリニック（リーザス南千里内）280m 社会福祉法人 済生会千里病院320m にしうえクリニック440m 岡島内科クリニック440m かまちレディースクリニック（クリニックモール南千里内）580m 医療法人 末嗣会 あかし内科外科クリニック（クリニックモール南千里内）580m 弘済院附属病院1,880m 一翠会千里中央健診センター2,830m 千里中央病院3,140m 関西メディカル病院3,500m ■教育施設 吹田市立高野台小学校※通学区60m 風の保育園、光の保育園240m 千里ニュータウンこども園470m 吹田市立高野台中学校※通学区530m 大阪府立千里高等学校530m 学校法人 大阪学院 玉川学園幼稚園610m 社会福祉法人 玉川学園玉川学園保育園720m あいの南千里駅前保育園830m 吹田市立認定こども園 佐竹台幼稚園910m 南千里保育園960m 学校法人若竹学園千里幼稚園1,140m ももやま保育園1,230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
29868.61m²
建築面積
4368.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市高野台1丁目1-64
バルコニー面積
10.98m² ～ 35.75m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス 南千里アリーナの過去の取引実績

直近価格

6,099万円

平均価格

5,634万円

最高値

8,080万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 81万円）

ザ・パークハウス 南千里アリーナの売却査定履歴です。直近価格は6,099万円、平均価格は5,634万円、最高値は8,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市高野台1丁目1-64

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南千里駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っている。

気になる点: ラッシュ時は多少混雑する。

周辺環境★★★★★

良い点: 千里中央公園が近く、緑豊かで子育て環境が良い。高野台小学校も評判が良く、安心して子供を通わせられる。静かで落ち着いた住環境。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感がある。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感がある。

気になる点: 駐車場は機械式で、出入庫に少し時間がかかる場合がある。

緑が多く子育てしやすい環境で、駅からのアクセスも良好なため、大変満足しています。共用施設も充実しており、日々の生活が快適です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが魅力的。最新の設備が導入されており、快適な生活が送れそう。収納スペースも十分。

気になる点: バルコニーの広さがもう少しあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があるとさらに良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 梅田などの都心部へのアクセスは、乗り換えが必要な場合もあり、少し時間がかかる。

広々とした間取りと充実した設備が魅力的なマンションです。子育て環境としては申し分ないのですが、都心へのアクセスを考えると、もう少し利便性が高いとさらに良いと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。

吹田市エリアの市場動向

ザ・パークハウス 南千里アリーナの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・パークハウス 南千里アリーナに関するよくある質問

ザ・パークハウス 南千里アリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・パークハウス 南千里アリーナの売却相場はいくらですか？

ザ・パークハウス 南千里アリーナの売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス 南千里アリーナは築7年ですが売れますか？

ザ・パークハウス 南千里アリーナは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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