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マンション

さざなみプラザ第1

大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-4大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
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さざなみプラザ第1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもさざなみプラザ第1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-4
交通
大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
築年月
1983年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
88戸
管理方式
日勤
分譲会社
日本住宅公団 関西支社

詳細情報

施工会社
佐藤工業・岡崎工業共同企業体
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
設計会社
日本住宅公団 関西支社
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-4
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売却査定履歴

さざなみプラザ第1の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-4

口コミ・レビュー

天六生活5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩13分は少し歩きますが、谷町線と堺筋線の2路線使えるので、梅田や淀屋橋へのアクセスは抜群です。周辺にお店も多く、生活に便利。

気になる点: 真夏や真冬は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、外壁の古さが目につくこともあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで良かったです。駅まで少し歩きますが、2路線使えるのは魅力的。日勤管理で日常の安心感はありますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

シングル賃貸派さん居住者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造りです。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという印象ですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は快適に過ごせます。収納スペースは比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は古い場合が多く、最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。専有面積が不明なのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、ゴミ出しのルールなども比較的しっかり守られている印象です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は良いです。

気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる人もいるかもしれません。

天神橋筋六丁目まで徒歩圏内で、利便性は高いです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で共用部も清潔に保たれています。お部屋の設備は確認が必要ですが、総じてコスパの良い物件だと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

大阪市エリアの市場動向

さざなみプラザ第1の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

さざなみプラザ第1に関するよくある質問

さざなみプラザ第1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

さざなみプラザ第1の売却相場はいくらですか?

さざなみプラザ第1の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

さざなみプラザ第1は築43年ですが売れますか?

さざなみプラザ第1は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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