鈴谷住宅
鈴谷住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも鈴谷住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴谷住宅の過去の取引実績
直近価格
301万円
平均価格
269万円
最高値
490万円
最安値
147万円
鈴谷住宅の売却査定履歴です。直近価格は301万円、平均価格は269万円、最高値は490万円です。
370万円
2014年12月
353万円
2014年12月
280万円
2015年2月
302万円
2015年2月
370万円
2015年11月
331万円
2015年11月
180万円
2016年6月
377万円
2016年6月
220万円
2016年8月
301万円
2016年8月
380万円
2017年4月
287万円
2017年4月
150万円
2017年7月
172万円
2017年7月
330万円
2017年7月
173万円
2017年7月
280万円
2018年2月
244万円
2018年2月
180万円
2018年8月
239万円
2018年8月
250万円
2018年11月
243万円
2018年11月
150万円
2018年11月
255万円
2018年11月
350万円
2018年12月
260万円
2018年12月
200万円
2019年1月
211万円
2019年1月
250万円
2019年1月
202万円
2019年1月
180万円
2019年2月
147万円
2019年2月
190万円
2019年6月
186万円
2019年6月
380万円
2022年7月
355万円
2022年7月
290万円
2023年2月
326万円
2023年2月
320万円
2024年11月
301万円
2024年11月
290万円
2025年4月
301万円
2025年4月
490万円
2025年10月
292万円
2025年10月
150万円
2025年10月
301万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学にちょうど良い距離感。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物に困りません。
気になる点: 冬場は少し遠く感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近所には公園もあり、散歩するのに適しています。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃はされているようです。共有スペースは最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部全体に古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地と静かな環境が気に入っています。駅までの距離は許容範囲内です。築古なりに共用部は少し寂しいですが、お部屋の中は工夫次第で快適に過ごせます。周辺の利便性も悪くなく、コスパは良いと思います。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。昔ながらの集合住宅といった感じです。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は快適に過ごせます。RC造なので、遮音性もそこそこ期待できます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、自分で交換や追加が必要になる場合もあります。専有面積や間取りの選択肢は少ないかもしれません。
良い点: JR魚住駅まで徒歩圏内なので、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くありません。バス便も利用できるので、多方面へ行けます。
気になる点: 駅まで11分は、急いでいる時は少し長く感じます。最終電車も早めなので注意が必要です。
鈴谷住宅は築年数はかなり経っていますが、RC造でしっかりした建物です。管理もしっかりされており、比較的穏やかな生活が送れます。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲。周辺環境も静かで住みやすいです。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に生活できるでしょう。
明石市エリアの市場動向
鈴谷住宅の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴谷住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴谷住宅の売却相場はいくらですか?
鈴谷住宅の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴谷住宅は築57年ですが売れますか?
鈴谷住宅は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
