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マンション

レジェイド森ノ宮

大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分
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レジェイド森ノ宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
67〜72.89m2

JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
67〜72.89m2

JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

7日前
56〜68m2

北中道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
67〜72.89m2

JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもレジェイド森ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
46戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
45.19m² ~ 72.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
856.43m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
ノバック
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
北中道小学校
中学校区域
玉津中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
3286.98m²
建築面積
487.79m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32
バルコニー面積
11.34m² ~ 24.65m²
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売却査定履歴

レジェイド森ノ宮の過去の取引実績

直近価格

5,488万円

平均価格

4,923万円

最高値

6,980万円

最安値

3,417万円

下落傾向(前回比 502万円

レジェイド森ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は5,488万円、平均価格は4,923万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩4分は本当に便利。JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院も揃っていて生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いので、休日の散歩やジョギングに最適です。緑が多くてリフレッシュできます。一方で、駅周辺は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

気になる点: 駅周辺は人通りが多い時がある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 専有面積が45.19m²からなので、ファミリーには少し手狭かも。

レジェイド森ノ宮は、駅近の利便性と都会的な暮らしを両立できるマンションだと思います。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。新築ならではの快適な設備も魅力的で、日々の生活がとても快適になりました。おすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。小学校(北中道小学校)も近く、通学路の安全性も確認しました。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物には困らなさそうです。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋もあるため、騒音が気になる可能性。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良さそうだと感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも上品な印象です。総戸数が46戸と、比較的こぢんまりしているのも落ち着いていて良いかもしれません。

気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。価格帯を考えると、もう少し充実していると嬉しい。

森ノ宮駅からのアクセスは抜群で、大阪城公園も近く、子育て環境としては魅力的です。新築で設備も整っており、日勤管理なので安心感もあります。ただ、専有面積が比較的コンパクトな間取りが多く、ファミリー層には少し手狭かもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド森ノ宮の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド森ノ宮に関するよくある質問

レジェイド森ノ宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

レジェイド森ノ宮の売却相場はいくらですか?

レジェイド森ノ宮の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド森ノ宮は築5年ですが売れますか?

レジェイド森ノ宮は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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