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マンション

ラグゼ天王寺

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
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ラグゼ天王寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

大阪市立高松小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもラグゼ天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
100戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30
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売却査定履歴

ラグゼ天王寺の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30

口コミ・レビュー

天王寺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの両方が徒歩圏内で、通勤や休日の外出に非常に便利です。特に近鉄で乗り換えなしで大阪上本町や奈良方面に行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。少し歩けばあべのハルカスなどの大型商業施設もあり、休日も楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗でモダンな印象です。共有スペースも清潔に保たれており、快適に過ごせています。

ラグゼ天王寺は、交通利便性と生活利便性が非常に高い物件だと思います。駅からの距離も苦にならず、周辺施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションです。建物の管理もしっかりしている印象です。

ファミリー層・高松小エリアさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 高松小学校が校区内にあるのが決め手でした。通学路も比較的安全で、子育て環境としては良いと思います。近隣の公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 商店街などはありますが、緑豊かな大規模公園や、子供が安心して遊べる広場のような場所は少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も浅いため、水回りなどは清潔感があり使いやすいです。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備はありません。間取りによっては、リビングが少し狭く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや監視カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理員さんの対応も丁寧で、安心感があります。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、たまにゴミ置き場のマナーが気になるときがあります。

子育て世代として、学区と駅近のバランスが良い点に惹かれて入居しました。小学校が近いのは本当に助かります。ただ、もう少し周辺に子育て支援施設や、子供が思いっきり遊べるような場所があれば嬉しかったです。全体的には満足していますが、設備面で少し物足りなさも感じます。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ天王寺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ天王寺に関するよくある質問

ラグゼ天王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ天王寺の売却相場はいくらですか?

ラグゼ天王寺の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ天王寺は築9年ですが売れますか?

ラグゼ天王寺は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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