腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

ペディハウス金岡町

大阪府堺市北区金岡町1977-64南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩16分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ペディハウス金岡町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
46m2前後

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
46m2前後

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
46m2前後

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
46m2前後

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
46m2前後

オートロックがあること、南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもペディハウス金岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区金岡町1977-64
交通
南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩16分
築年月
1969年7月
構造
木造
階建て
2階建
総戸数
32戸
専有面積
45.89m² ~
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
種別
タウンハウス
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1977-64
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ペディハウス金岡町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ペディハウス金岡町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ペディハウス金岡町の過去の取引実績

直近価格

500万円

平均価格

473万円

最高値

500万円

最安値

445万円

上昇傾向(前回比 +55万円

ペディハウス金岡町の売却査定履歴です。直近価格は500万円、平均価格は473万円、最高値は500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1977-64

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。なんば方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの趣があると言えなくもないです。戸数も少ないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいです。

築年数は古いですが、駅近という立地はやはり便利です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適しています。建物の古さは気になりますが、住めば住むほど愛着も湧いてくるような、昔ながらのマンションといった印象です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 白鷺駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。南海沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 御堂筋線なかもず駅まで徒歩16分は、少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が45.89m²~なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。

気になる点: 間取りや設備については、詳細が不明なため確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が32戸と少なめなので、大規模修繕などの管理組合の運営がスムーズに進むかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制について詳しく確認する必要があります。オートロックの有無なども気になるところです。

駅からの近さは最大の強みですが、築年数の古さが気になるところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は悪くないので、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

ペディハウス金岡町の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ペディハウス金岡町に関するよくある質問

ペディハウス金岡町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ペディハウス金岡町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ペディハウス金岡町の売却相場はいくらですか?

ペディハウス金岡町の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ペディハウス金岡町は築56年ですが売れますか?

ペディハウス金岡町は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する