ペディハウス金岡町
ペディハウス金岡町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 46m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 46m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 46m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 46m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 46m2前後 | オートロックがあること、南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもペディハウス金岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペディハウス金岡町の過去の取引実績
直近価格
500万円
平均価格
473万円
最高値
500万円
最安値
445万円
ペディハウス金岡町の売却査定履歴です。直近価格は500万円、平均価格は473万円、最高値は500万円です。
445万円
2020年9月
500万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。なんば方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 昔ながらの趣があると言えなくもないです。戸数も少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいです。
築年数は古いですが、駅近という立地はやはり便利です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適しています。建物の古さは気になりますが、住めば住むほど愛着も湧いてくるような、昔ながらのマンションといった印象です。
良い点: 白鷺駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。南海沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 御堂筋線なかもず駅まで徒歩16分は、少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が45.89m²~なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りや設備については、詳細が不明なため確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になる可能性が高いです。
良い点: 総戸数が32戸と少なめなので、大規模修繕などの管理組合の運営がスムーズに進むかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制について詳しく確認する必要があります。オートロックの有無なども気になるところです。
駅からの近さは最大の強みですが、築年数の古さが気になるところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は悪くないので、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ペディハウス金岡町の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペディハウス金岡町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ペディハウス金岡町の売却相場はいくらですか?
ペディハウス金岡町の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペディハウス金岡町は築56年ですが売れますか?
ペディハウス金岡町は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
