山本マンション
山本マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47m2前後 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47m2前後 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47m2前後 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 47m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 47m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも山本マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山本マンションの過去の取引実績
直近価格
786万円
平均価格
752万円
最高値
831万円
最安値
680万円
山本マンションの売却査定履歴です。直近価格は786万円、平均価格は752万円、最高値は831万円です。
740万円
2019年5月
831万円
2019年5月
680万円
2019年9月
797万円
2019年9月
680万円
2020年8月
786万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宿院駅と堺駅が徒歩圏内で、阪堺線も南海線も利用できて便利です。自転車があれば堺東駅にも行けるので、選択肢が多いのは助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部は少し古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下はもう少し綺麗だと嬉しいです。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、利便性の良さで住み続けています。駅からの距離も良く、買い物にも便利なので生活しやすいです。ただ、建物の古さは否めないので、設備面では最新のマンションには敵いません。
良い点: 専有面積が47㎡からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム次第では快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 管理状況については、外観からは判断が難しいですが、住人の方々が綺麗に使われている印象です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はないと思われ、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、再開発が進むエリアではないため、将来的な資産価値の上昇は見込みにくいかもしれません。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、緑豊かな環境とは言えません。
立地と価格帯によっては魅力的な物件ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム費用も考慮すると、新築や築浅物件と比較検討が必要だと感じました。利便性を最優先する方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
山本マンションの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山本マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山本マンションの売却相場はいくらですか?
山本マンションの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山本マンションは築52年ですが売れますか?
山本マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
