エスリード梅田グレイス
エスリード梅田グレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 20.31〜22.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 20.31〜22.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20.31〜22.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20.31〜22.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 20.31〜22.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもエスリード梅田グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード梅田グレイスの過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
1,722万円
最高値
1,880万円
最安値
1,594万円
エスリード梅田グレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,722万円、最高値は1,880万円です。
1,780万円
2019年4月
1,736万円
2019年4月
1,760万円
2019年5月
1,732万円
2019年5月
1,880万円
2019年7月
1,779万円
2019年7月
1,750万円
2020年1月
1,754万円
2020年1月
1,750万円
2020年6月
1,764万円
2020年6月
1,750万円
2021年8月
1,697万円
2021年8月
1,650万円
2022年1月
1,661万円
2022年1月
1,650万円
2022年7月
1,669万円
2022年7月
1,750万円
2023年1月
1,713万円
2023年1月
1,700万円
2023年2月
1,713万円
2023年2月
1,680万円
2023年2月
1,735万円
2023年2月
1,640万円
2023年5月
1,594万円
2023年5月
1,650万円
2023年6月
1,632万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,721万円
2023年7月
1,630万円
2023年11月
1,642万円
2023年11月
1,765万円
2024年1月
1,726万円
2024年1月
1,800万円
2024年2月
1,709万円
2024年2月
1,680万円
2024年8月
1,669万円
2024年8月
1,710万円
2024年9月
1,704万円
2024年9月
1,700万円
2024年10月
1,696万円
2024年10月
1,880万円
2025年8月
1,679万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
1,738万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,738万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中津駅まで徒歩8分と、梅田へのアクセスが非常に良いのが魅力。自転車があればさらに行動範囲が広がり、生活利便性は高いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店なども見つかります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で内装は綺麗。コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に水回りは清潔感があって使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台とやや狭めなので、収納スペースは工夫が必要です。
梅田への近さを重視するなら、コスパの良い物件だと思います。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。コンパクトながらも、生活に必要なものは揃っており、快適に過ごせています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスや共用廊下なども清潔に保たれており、マンション全体の印象は良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 共用部の機械式駐車場は、車種によっては利用できない場合があるので確認が必要です。
良い点: 梅田まで徒歩圏内という立地は最大の魅力。交通の便は非常に良いと感じます。近隣には公園もあり、落ち着いた環境も一部あります。
気になる点: 周辺はビルも多く、緑が非常に多いとは言えません。また、専有面積が狭いので、同価格帯でより広い物件と比較検討したいところです。
梅田へのアクセスを最優先に考える単身者にとっては、魅力的な選択肢の一つだと思います。築年数も新しく、設備面での不満は少ないでしょう。ただ、専有面積の広さを求める方や、より緑豊かな環境を求める方には、少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード梅田グレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード梅田グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード梅田グレイスの売却相場はいくらですか？
エスリード梅田グレイスの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田グレイスは築7年ですが売れますか？
エスリード梅田グレイスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。