レジデンス中之島公園
レジデンス中之島公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 22.43〜24.8m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 22.43〜24.8m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 22.43〜24.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22.43〜24.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22.43〜24.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもレジデンス中之島公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス中之島公園の過去の取引実績
直近価格
1,781万円
平均価格
1,672万円
最高値
1,896万円
最安値
1,530万円
レジデンス中之島公園の売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,672万円、最高値は1,896万円です。
1,700万円
2018年4月
1,896万円
2018年4月
1,700万円
2018年10月
1,896万円
2018年10月
1,550万円
2019年6月
1,787万円
2019年6月
1,600万円
2019年9月
1,731万円
2019年9月
1,550万円
2019年12月
1,754万円
2019年12月
1,600万円
2020年1月
1,743万円
2020年1月
1,540万円
2020年1月
1,688万円
2020年1月
1,550万円
2020年6月
1,698万円
2020年6月
1,600万円
2020年7月
1,714万円
2020年7月
1,600万円
2021年1月
1,718万円
2021年1月
1,530万円
2021年12月
1,544万円
2021年12月
1,660万円
2022年4月
1,781万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅が徒歩5分と近く、JR東西線で移動が非常に便利。梅田や京橋へもアクセスしやすい。
良い点: 中之島公園が目の前で、緑が多く散歩やジョギングに最適。都会にいながら自然を感じられるのが良い。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がある。夜は静かすぎることもある。
良い点: 外観はモダンで洗練されている。共用部はコンパクトながら清潔に保たれている。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる。エレベーターが1基なので、朝などは混むことがある。
中之島公園の緑と大阪天満宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。都市部でありながら落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと感じます。
良い点: 大阪市中心部へのアクセスが抜群。天神橋筋商店街も徒歩圏内で、買い物や食事に困ることはない。
気になる点: 再開発エリアなので、将来的な周辺環境の変化も予想される。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは比較的新しい設備が期待できる。コンパクトな部屋でも工夫次第で快適に過ごせそう。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要。収納スペースが少ない可能性が高い。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理体制も良好だと期待。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発に行われるか少し心配。
立地は非常に魅力的で、交通の便も良いです。中之島公園が近いのもプラスポイント。ただ、専有面積が狭いため、一人暮らしで荷物が多い方や、ゆったりとした空間を求める方には少し手狭かもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
レジデンス中之島公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス中之島公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンス中之島公園の売却相場はいくらですか?
レジデンス中之島公園の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス中之島公園は築12年ですが売れますか?
レジデンス中之島公園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
