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マンション

トラスティレジダンス天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
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トラスティレジダンス天王寺東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K25m2前後

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

単身

6日前
1K25m2前後

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
1K25m2前後

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K25m2前後

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K25m2前後

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもトラスティレジダンス天王寺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
37戸
間取り
1K ~
専有面積
25.07m² ~

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6
バルコニー面積
4.68m² ~
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売却査定履歴

トラスティレジダンス天王寺東の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6

口コミ・レビュー

河堀口大好き20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩6分と近く、近鉄南大阪線で天王寺駅まで一本で行けるのが便利。さらに少し歩けばJRや地下鉄も利用でき、移動には困らない。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄の路線が少ないのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には不便しない。静かで落ち着いた住宅街で、治安も悪くないと感じる。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求めるなら天王寺まで出る必要がある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いので、全体的に綺麗で設備も新しい。一人暮らしには十分な広さと機能性があり、特に水回りは清潔感がある。

気になる点: 専有面積が25.07m²からなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭かもしれない。

築年数も新しく、設備も綺麗で快適に過ごしています。駅からの距離も問題なく、周辺環境も住みやすいです。一人暮らしには最適なマンションだと思います。ただ、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

天王寺東の住人40代さん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐していて安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実している。

気になる点: 週末や夜間は無人になるため、緊急時の対応が少し心配。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔に保たれている。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどない。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、特別な設備はない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桑津小学校区域で、通学には便利。静かな環境で子育てするには良いかもしれない。公園も近くにある。

気になる点: 最寄り駅からの距離がもう少し近いとさらに便利。また、近鉄線しか通っていないのが少し不便。

日勤管理で安心感があり、建物の清潔感も保たれています。小学校が近いので子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅からの距離や利用できる路線の少なさが少し気になります。もう少し生活利便施設が充実していると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

トラスティレジダンス天王寺東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トラスティレジダンス天王寺東に関するよくある質問

トラスティレジダンス天王寺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

トラスティレジダンス天王寺東の売却相場はいくらですか?

トラスティレジダンス天王寺東の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トラスティレジダンス天王寺東は築10年ですが売れますか?

トラスティレジダンス天王寺東は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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