ジアコスモ江戸堀パークフロント
ジアコスモ江戸堀パークフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.37〜25.55m2 | 大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 24.37〜25.55m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 24.37〜25.55m2 | 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24.37〜25.55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.37〜25.55m2 | 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
単身
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもジアコスモ江戸堀パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアコスモ江戸堀パークフロントの過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
2,056万円
最高値
2,150万円
最安値
1,957万円
ジアコスモ江戸堀パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は2,056万円、最高値は2,150万円です。
2,080万円
2022年4月
2,139万円
2022年4月
2,080万円
2022年10月
2,139万円
2022年10月
2,060万円
2023年7月
2,066万円
2023年7月
2,080万円
2023年7月
2,150万円
2023年7月
2,000万円
2023年7月
2,047万円
2023年7月
1,990万円
2023年9月
2,023万円
2023年9月
2,120万円
2025年2月
1,957万円
2025年2月
2,000万円
2025年4月
1,960万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩4分と非常に近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスできるのが便利。梅田への通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも最適。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、少し不便に感じることも。
良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれ。エントランスも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。
築年数が浅く、設備が新しいのが魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。もう少し収納スペースがあれば完璧でした。
良い点: 専有面積が24.37m²~25.55m²とコンパクトですが、最新の設備が整っており、一人暮らしには十分な機能性があると感じました。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。安心感があります。
良い点: 靭公園まで徒歩圏内なのは魅力的。都会にいながら緑を感じられるのは良いですね。西船場小学校区域なのも子育て世代にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 総戸数が50戸と少なめなので、コミュニティ形成や将来的な修繕積立金がどうなるか少し心配。
駅からの近さや周辺環境の良さは非常に魅力的です。特に靭公園が近くにあるのは大きなメリットだと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなため、部屋の広さや間取りについてはもう少し詳細な情報が欲しいところです。管理体制はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
ジアコスモ江戸堀パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアコスモ江戸堀パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジアコスモ江戸堀パークフロントの売却相場はいくらですか?
ジアコスモ江戸堀パークフロントの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアコスモ江戸堀パークフロントは築7年ですが売れますか?
ジアコスモ江戸堀パークフロントは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
