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マンション

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ

大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K23.5〜24.74m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

5日前
1K23.5〜24.74m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前
1K23.5〜24.74m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K23.5〜24.74m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
1K23.5〜24.74m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもポルト・ボヌール南堀江ミラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~
専有面積
23.50m² ~ 24.74m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
東急コミュニティー
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1
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売却査定履歴

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの過去の取引実績

直近価格

1,853万円

平均価格

1,912万円

最高値

2,203万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +253万円

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの売却査定履歴です。直近価格は1,853万円、平均価格は1,912万円、最高値は2,203万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1

口コミ・レビュー

堀江暮らしの20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはコンビニや飲食店もいくつかあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 南堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、休日のお出かけが楽しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で、室内は清潔感があります。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースはやや少なめです。

気になる点: 専有面積が23.50m²と少し手狭に感じることがあります。もう少し広さが欲しかったというのが正直なところです。

築年数も新しく、南堀江という人気のエリアに住めるのが魅力です。交通アクセスも良く、周辺環境も充実しているので、一人暮らしにはとても快適です。ただ、部屋の広さだけが少し残念な点です。

購入検討中の単身者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物の外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部の管理はしっかりしているように見えました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。安心感はあります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かな要望への対応は少し時間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江の洗練された雰囲気が魅力的で、近隣には商業施設や飲食店が豊富にあり、生活利便性は高いと感じました。緑豊かな公園も近くにあります。

気になる点: 専有面積が24.74m²と、周辺の他の単身者向けマンションと比較してややコンパクトな印象です。価格とのバランスを考慮する必要があります。

南堀江という立地と築年数を考えると、魅力的な物件だと思います。周辺環境は申し分なく、デザイン性も高いです。ただ、専有面積がやや狭い点が気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュに関するよくある質問

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの売却相場はいくらですか?

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュは築10年ですが売れますか?

ポルト・ボヌール南堀江ミラージュは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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