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マンション

レジュールアッシュ桜宮

大阪府大阪市都島区中野町4丁目61-2JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分
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レジュールアッシュ桜宮をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K21m2前後

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
1K21m2前後

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
1K21m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
1K21m2前後

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと

上記以外にもレジュールアッシュ桜宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区中野町4丁目61-2
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
58戸
間取り
1K ~
専有面積
21.01m² ~

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ゴールドファステート
施工会社
金山工務店
小学校区域
大阪市立中野小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
金山工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町4丁目61-2
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売却査定履歴

レジュールアッシュ桜宮の過去の取引実績

直近価格

1,905万円

平均価格

1,825万円

最高値

1,979万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +225万円

レジュールアッシュ桜宮の売却査定履歴です。直近価格は1,905万円、平均価格は1,825万円、最高値は1,979万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町4丁目61-2

口コミ・レビュー

桜ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものは揃います。都島駅方面には商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめですが、駅近なのでそこまで気になりません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心です。

気になる点: 共用スペースは最低限ですが、特に不便は感じていません。

桜ノ宮駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、利便性は非常に高いと感じています。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りで専有面積が21.01m²からと、単身者向けとしては十分な広さのようです。新しいマンションなので水回りなどは綺麗だと期待できます。

気になる点: ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが惜しい点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されているようです。防犯面では安心できそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応は巡回時に限られるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桜ノ宮駅周辺は再開発も進んでおり、今後も利便性が向上する可能性があります。大阪城公園も近く、緑豊かな環境も魅力です。

気になる点: 都島駅までは少し距離があり、商店街などはそちらに集中している印象です。子育て環境としては、小学校区の評判なども確認したいところです。

桜ノ宮駅からの近さと築浅という点が魅力的な物件です。一人暮らしには非常に便利だと思います。ただ、ファミリーでの居住や、より充実した周辺施設を求める場合は、他の選択肢も検討する必要がありそうです。設備面は新しさがありますが、間取りのバリエーションが少ないのが気になります。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ桜宮の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ桜宮に関するよくある質問

レジュールアッシュ桜宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジュールアッシュ桜宮の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ桜宮の売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ桜宮は築7年ですが売れますか?

レジュールアッシュ桜宮は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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