リベール明石ザフロント
リベール明石ザフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.04〜71m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.04〜71m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.04〜71m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.04〜71m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.04〜71m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリベール明石ザフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石ザフロントの過去の取引実績
直近価格
6,341万円
平均価格
5,820万円
最高値
7,180万円
最安値
4,842万円
リベール明石ザフロントの売却査定履歴です。直近価格は6,341万円、平均価格は5,820万円、最高値は7,180万円です。
5,480万円
2022年4月
5,731万円
2022年4月
5,480万円
2022年10月
5,801万円
2022年10月
6,800万円
2023年3月
6,687万円
2023年3月
6,450万円
2023年7月
6,629万円
2023年7月
5,380万円
2023年10月
5,444万円
2023年10月
4,980万円
2023年12月
5,304万円
2023年12月
6,450万円
2024年1月
6,262万円
2024年1月
5,990万円
2024年4月
6,099万円
2024年4月
5,900万円
2024年5月
6,184万円
2024年5月
5,080万円
2024年12月
4,842万円
2024年12月
4,880万円
2025年2月
4,916万円
2025年2月
5,480万円
2025年2月
5,541万円
2025年2月
7,180万円
2026年3月
6,341万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩3分という立地は最高です。神戸や大阪へのアクセスはもちろん、駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代には市立明石小学校区という点も安心材料です。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンなデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数70戸と、大規模マンションに比べると共用施設は控えめです。
駅近の利便性と、海に近い開放的な環境のバランスが良いマンションだと感じています。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられている印象です。快適なアーバンライフを送りたい方におすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも工夫されており、収納スペースも十分確保されていました。最新の設備が整っており、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い部屋タイプがあれば検討したいです。
良い点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はしっかりしている印象です。管理体制についても、管理会社がしっかり対応してくれることを期待しています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。購入前に確認が必要です。
良い点: 駅からの近さや新築であることを考慮すると、妥当な価格帯かもしれません。
気になる点: 周辺の築年数が経った物件と比較すると、やはり価格は高めになります。将来的な資産価値も考慮すると、もう少し手頃な価格帯だと嬉しいです。
立地条件は非常に魅力的で、特に交通の便が良い点が気に入っています。ただ、専有面積や価格帯が私たちの希望と少しずれているため、購入には慎重になっています。もう少し予算に合う物件が出てくるか、今後の動向を注視したいです。
明石市エリアの市場動向
リベール明石ザフロントの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石ザフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石ザフロントの売却相場はいくらですか?
リベール明石ザフロントの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石ザフロントは築4年ですが売れますか?
リベール明石ザフロントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
