エステムコート梅田北2ゼニス
エステムコート梅田北2ゼニスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 20.89〜21.41m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 20.89〜21.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 20.89〜21.41m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 20.89〜21.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムコート梅田北2ゼニスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート梅田北2ゼニスの過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,610万円
最高値
1,960万円
最安値
1,343万円
エステムコート梅田北2ゼニスの売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,610万円、最高値は1,960万円です。
1,470万円
2021年12月
1,385万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,343万円
2021年12月
1,430万円
2022年2月
1,431万円
2022年2月
1,700万円
2022年3月
1,485万円
2022年3月
1,580万円
2022年6月
1,499万円
2022年6月
1,750万円
2022年7月
1,487万円
2022年7月
1,700万円
2022年9月
1,568万円
2022年9月
1,640万円
2022年10月
1,516万円
2022年10月
1,700万円
2023年4月
1,673万円
2023年4月
1,650万円
2023年5月
1,556万円
2023年5月
1,630万円
2023年9月
1,577万円
2023年9月
1,700万円
2023年10月
1,666万円
2023年10月
1,670万円
2023年11月
1,618万円
2023年11月
1,650万円
2024年1月
1,558万円
2024年1月
1,650万円
2024年6月
1,669万円
2024年6月
1,600万円
2024年9月
1,578万円
2024年9月
1,890万円
2024年11月
1,634万円
2024年11月
1,700万円
2025年3月
1,733万円
2025年3月
1,960万円
2026年2月
1,736万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩13分と少し歩きますが、梅田や大阪駅にもアクセスしやすいのは便利です。周辺には飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄るのに良いです。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったです。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば賑やかなエリアもあるので、バランスが良いと感じます。
良い点: 築年数も新しく、室内はきれいです。コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っており、一人暮らしには十分な機能性があります。収納も意外と工夫されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
全体的に満足しています。福島駅から少し歩くことはありますが、梅田や大阪駅へのアクセスを考えると許容範囲です。周辺の生活利便性も高く、静かで住みやすい環境です。一人暮らしには十分な設備が整っており、快適に過ごせています。
良い点: エステムコートシリーズなので、外観はスタイリッシュで、共用部も清潔感があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。
良い点: 巡回管理ですが、マンション全体としてしっかり管理されているように見えます。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に多少時間がかかる可能性はあるかもしれません。
良い点: JR環状線福島駅まで徒歩13分は、大阪駅や梅田エリアへのアクセスを考えると魅力的です。周辺の環境も落ち着いており、住環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 徒歩13分は、毎日となると少し負担に感じる人もいるかもしれません。特に雨の日などは気になるところです。
梅田へのアクセスを重視する単身者やDINKSには魅力的な物件だと感じました。築年数も新しく、建物のデザイン性も良いです。ただ、駅からの距離と専有面積の広さが、購入の決め手になるかどうかのポイントになりそうです。周辺環境は比較的良好です。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート梅田北2ゼニスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート梅田北2ゼニスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート梅田北2ゼニスの無料売却査定
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よくある質問
エステムコート梅田北2ゼニスの売却相場はいくらですか?
エステムコート梅田北2ゼニスの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート梅田北2ゼニスは築8年ですが売れますか?
エステムコート梅田北2ゼニスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
