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マンション

エスリード五位堂レジデンス

奈良県香芝市瓦口近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩4分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩16分
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エスリード五位堂レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前
3LDK67.2〜70m2

香芝市立真美ヶ丘東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK67.2〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
2LDK67.2〜70m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
2LDK67.2〜70m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

2週間前
2LDK67.2〜70m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード五位堂レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県香芝市瓦口
交通
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩4分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩16分
築年月
2021年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
67.20m² ~ 77.44m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
615.79m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
香芝市立真美ヶ丘東小学校
中学校区域
香芝市立香芝東中学校
ブランド
エスリード
備考
駐車場 敷地内(5000円~9000円/月) ●専用庭:あり
延床面積
2208.24m²
建築面積
412.13m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口
バルコニー面積
9.95m² ~ 10.37m²
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売却査定履歴

エスリード五位堂レジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県香芝市瓦口

口コミ・レビュー

五位堂ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: JR五位堂駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活しやすい環境です。真美ヶ丘東小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースは清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。

築年数も浅く、全体的に満足しています。特に駅近なのが最大の魅力です。日々の通勤や買い物にストレスを感じることはありません。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

シングルライフさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしでも十分な空間があります。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。

気になる点: 特に最新のスマートホーム機能などはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できます。管理委託されているのか、共用部の清掃は行き届いているように感じます。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報があまり公開されていないため、やや不明瞭な部分があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅が近鉄線のみなので、JRを利用する際は少し不便を感じます。また、娯楽施設などは少ないです。

駅からの近さは魅力的ですが、JR利用者には少し不便かもしれません。部屋は広々としており、静かな環境でリラックスできます。築浅なので建物自体は綺麗ですが、設備面で最新のものがないのが少し残念です。総じて、コスパを考えると悪くない物件だと思います。

香芝市エリアの市場動向

エスリード五位堂レジデンスの立地価値

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩4分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード五位堂レジデンスに関するよくある質問

エスリード五位堂レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード五位堂レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード五位堂レジデンスの売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩4分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード五位堂レジデンスは築5年ですが売れますか?

エスリード五位堂レジデンスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

香芝市エリアのマンション市場の動向は?

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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